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Vue extérieure
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Plan 1
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Architecture, lumière et vue panoramique en parfaite harmonie – Maisonnette-Attiquewhg

Pièces5.5
Surface habitable195.4 m²
Étage2ème/3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'860'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Metzerlenstrasse 3, 4118 Rodersdorf

Caractéristiques

Référence
160126_Whg7
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
2ème/3ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
8
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.50 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
195.4 m²
Surface utile secondaire
50.5 m²
Surface terrasse
41.5 m²
Surface utile
299.5 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un emplacement paisible et légèrement surélevé de Rodersdorf, l’ensemble résidentiel exclusif «The View» prend forme. Une architecture moderne, de grandes surfaces vitrées et un concept d’espace bien pensé créent un sentiment de bien-être qui allie espace et élégance. La vue imprenable s’étend de l’Alsace jusqu’aux Vosges et confère à l’ensemble une qualité particulière. Sur un terrain de 2’032 m², huit appartements de qualité supérieure sont construits dans un environnement harmonieux mêlant nature et culture résidentielle moderne.

Appartement en duplex avec attique – Générosité sur deux étages

Cette exceptionnelle maisonnette en attique s’étend sur deux étages et séduit par son langage architectural clair, ses matériaux de qualité et son atmosphère baignée de lumière. Des espaces généreux et une technologie moderne créent un foyer répondant aux exigences les plus élevées.

Le cœur de l’appartement est l’espace ouvert de 56 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La fenêtre panoramique s’étendant sur deux étages confère à la pièce une impressionnante hauteur et profondeur et offre une vue imprenable sur le paysage. L’espace intérieur et extérieur se fondent en un tout. La cuisine élégante de Poggenpohl avec îlot de cuisson s’intègre parfaitement au concept global et combine design et fonctionnalité.


Qualité de vie qui enthousiasme:

  • Balcon d’environ 31 m² avec balustrade en verre, spots encastrés dans le plafond et raccordement à l’eau
  • Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
  • Deux chambres polyvalentes pour la famille, les invités ou le home office
  • Une autre salle de bains spacieuse avec douche et un WC séparé pour les invités avec un évier
  • Dernier étage avec une chambre mansardée de style et une galerie ouverte, parfaite pour une bibliothèque, un atelier ou un espace de détente

Équipement et technologie, pensés dans les moindres détails:

  • Fenêtres à triple vitrage pour une efficacité énergétique optimale
  • Stores électriques en alliage léger
  • Installation photovoltaïque
  • Pompe à chaleur air-eau centrale avec commande individuelle
  • Connexions multimédia dans toutes les pièces
  • Cheminée optionnelle réalisable
  • Système de sécurité électronique
  • Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite de la cave à l’appartement

Que ce soit pour des matinées ensoleillées sur le balcon, des soirées tranquilles sur la galerie ou des journées d’hiver douillettes dans le salon, «The View» est synonyme d’un mode de vie exclusif avec une vue imprenable. Un foyer qui allie harmonieusement le calme, le design et la technologie la plus moderne.

Remarque: Les informations contenues dans cette présentation commerciale ont été rassemblées avec le plus grand soin. Des divergences sont possibles.

In ruhiger, leicht erhöhter Lage von Rodersdorf realisiert sich das exklusive Wohnensemble „The View“. Zeitgemässe Architektur, grosszügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Eleganz vereint. Die unverbaubare Aussicht reicht über das Elsass bis hin zu den Vogesen und verleiht dem Ensemble eine besondere Qualität. Auf dem 2’032 m² grossen Grundstück entstehen acht hochwertige Wohnungen, eingebettet in eine harmonische Umgebung aus Natur und moderner Wohnkultur.

Maisonette-Attikawohnung – Grosszügigkeit auf zwei Ebenen

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre klare Architektursprache, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Grosszügige Raumfolgen und moderne Technik schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 56 m². Das über zwei Geschosse reichende Panoramafenster verleiht dem Raum beeindruckende Höhe und Tiefe und öffnet den Blick in die Landschaft. Innen- und Aussenraum verschmelzen zu einer Einheit. Die elegante Poggenpohl-Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität.


Wohnqualität, die begeistert:

  • Ca. 31 m² grosser Balkon mit Glasbrüstung, integrierten Deckenspots und Wasseranschluss
  • Grosszügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
  • Weitere grosszügige Nasszelle mit Dusche sowie separates Gäste-WC mit Waschturm
  • Dachgeschoss mit stilvollem Dachzimmer und offener Galerie, perfekt als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsraum

Ausstattung & Technik, durchdacht bis ins Detail:

  • Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
  • Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Steuerung
  • Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Räumen
  • Cheminée optional realisierbar
  • Elektronische Sicherheitsschliessanlage
  • Barrierefreier Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

Ob sonnige Morgenstunden auf dem Balkon, entspannte Abende auf der Galerie oder gemütliche Wintertage im Wohnbereich – „The View“ steht für exklusives Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause, das Ruhe, Design und modernste Technik auf harmonische Weise vereint.

Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen sind vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Raccordement pour poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Eclairage extérieur
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
400 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
650 m
9'
9'
2'
Commerces
350 m
5'
5'
1'
Aéroport
20 m
4h09
1h24
25'
Poste
350 m
5'
5'
1'
Restaurants
400 m
8'
5'
2'