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Plan de situation
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Exceptionnel

Exquise appartement à l'Attique avec vue panoramique

Pièces5.5
Surface habitable186 m²
ÉtageAttique
Prix de l'objetCHF 2'049'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Nussweg 14, 4852 Rothrist

Caractéristiques

Référence
5341933
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2020
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Attique
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
186 m²
Surface terrasse
137 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
3 | CHF 132'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre de manière exclusive avec une vue panoramique - Un rêve à l’étage supérieur avec 190 m² de surface habitable et 137 m² de terrasse

Avec l’ascenseur, vous accédez directement de la cave à votre espace privé de vie au dernier étage. Cette surface habitable d’environ 190 m² séduit par ses pièces baignées de lumière, son confort moderne et son agencement astucieux qui allie harmonieusement intimité et convivialité.

Le plus grand confort de vie à tous les étages

L’aménagement de cette appartement en attique répond aux exigences les plus élevées: des matériaux de qualité supérieure tels que le parquet noble et les grandes plaques de grès cérame confèrent à l’intérieur une élégance raffinée. Tout est commandé de manière pratique via le système intelligent Loxone - de l’éclairage et de l’ombrage à la régulation de la température et aux prises individuelles - complété par une interphone Fermax pour une sécurité accrue.Et ce, même en déplacement via l’application pour smartphone.

Autres points forts:

  • Environ 190 m2 de surface habitable avec un agencement intelligent et des pièces baignées de lumière
  • Un espace de vie/salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ensoleillée de 137 m2 de surface, équipée d’un système d’arrosage et d’une serre vitrée utilisable toute l’année
  • Un espace de loisirs séparé et entièrement équipé avec des appareils de fitness offre un espace pour le sport et la détente
  • Trois places de stationnement spacieuses dans le parking souterrain (non comprises dans le prix de vente)
  • Une vie proche de la nature et pourtant centrale

La terrasse spacieuse de 137 m² invite à la détente - au total 137 m² d’espace extérieur, équipé d’un système d’arrosage et d’une serre vitrée utilisable toute l’année. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité, du soleil et de la vue sur le Born.

L’appartement en attique se trouve dans un quartier résidentiel calme et surélevé - à quelques pas des sentiers de promenade et de randonnée idylliques. Vous y profiterez d'un séjour actif au milieu de la nature.

Prix de vente:

WHG        CHF 2 049 000.-

ESHP 3x    CHF     44 000.-

TOTAL:     CHF 2 181 000.-

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Attikatraum mit 190 m² Wohnfläche und 137 m² Terrasse

Mit dem Lift fahren Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre private Wohnoase im Attikageschoss. Diese rund 190 m² grosse Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, modernstem Komfort und einem durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch vereint.

Höchster Wohnkomfort auf allen Ebenen

Die Ausstattung dieser Attikawohnung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und grossformatige Feinsteinzeugplatten verleihen dem Interieur eine stilvolle Eleganz. Gesteuert wird alles bequem über das smarte Loxone-System – von der Beleuchtung, Beschattung, Beheizung bis zu den einzelnen Steckdosen – ergänzt durch eine Fermax-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Dies auch von unterwegs per Smartphone-App.

Weitere Highlights:

  • Rund 190 m2 Wohnfläche mit intelligentem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen
  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die besonnte 137 m2 grosse Terrasse
  • separater, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Fitnessgeräten bietet Raum für Sport und Entspannung
  • Drei grosszügige Einstellplätze in der Tiefgarage (nicht im Verkaufspreis inkl.)
  • Naturnah und dennoch zentral

Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – insgesamt 137 m² Aussenfläche, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem und einem verglasten, Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Aussicht auf den Born in vollen Zügen.

Die Attikawohnung liegt in einem ruhigen, erhöhten Wohnquartier – nur wenige Schritte von den idyllischen Spazier- und Wanderwegen entfernt. Hier geniessen Sie aktive Erholung inmitten der Natur.

Verkaufspreis:

WHG        CHF 2'049'000.-

ESHP 3x    CHF     44'000.-

TOTAL:     CHF 2'181'000.-

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Salle fitness
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
101 m
5'
-
1'
Commerces
1.06 km
17'
6'
3'
Restaurants
450 m
6'
-
1'