ATTIQUE NEUF DE 3.5 PCES, 112 M2 + TERRASSE PRIVÉE - SION

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement neuf en attique de 3.5 pièces, 112 m² avec terrasse privée, situé à SION, chemin de Châteauneuf dans la nouvelle résidence : EMMA

Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence contemporaine de 16 logements, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie moderne, lumineux et calme.

La promotion EMMA se distingue par son esthétique minimaliste et raffinée avec une alternance subtile de fins bandeaux blancs et de larges bandeaux bruns qui ajoutent une dimension visuelle dynamique et harmonieuse.

Située au coeur du canton du Valais, la ville de Sion est un lieu privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au pied des Alpes, Sion bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année et d'un environnement naturel préservé. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, avec des monuments emblématiques tels que le Château de Tourbillon et la Basilique de Valère. Sion offre également toutes les commodités d'une ville moderne, avec des infrastructures de qualité, des écoles, des commerces et des services de santé.

La résidence EMMA, est en cours de construction, elle sera livrée décembre 2025, avec des finitions de qualité et une excellente performance énergétique.

Description du bien :

• Surface brut pondérée : 112 m2
• Surface terrasse : 39 m2
• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Spacieux séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie.
• Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.
• Suite parentale de 16 m2 avec douche & vasque
• Chambre de 1 de 13 m² avec accès terrasse.
• Salle de douche / vasque /WC
• Espace réduit de 6 m2

Prestations et confort :

• Dernier étage sans voisins au-dessus
• Ascenseur dans la résidence
• Style contemporain
• Double vitrage
• Collecteur de distribution
• Colonne de lavage privée
• Stores à lamelles orientables électriques
• Toiture plate
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques
• Charges faibles
• Cave privative incluse
• Place de parc extérieure + 15.000 CHF
• Possibilité de louer une place couverte, dans la résidence adjacente.

Proximités :

• À seulement 2.5 km du centre-ville de Sion.
• Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km.
• À proximité immédiate des écoles, arrêt postal, et transports publics.
• Accès rapide à la route cantonale / route d'Italie.
• À 17 km de la station de ski de Nendaz - 4 Vallées.
• Magnifique vue dégagée

Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.

Prix de vente : 715.000 CHF

Audric Aguillon

Responsable des ventes

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98