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Un cas pour deux: Un foyer confortable dans un endroit calme

Pièces3.5
Surface habitable102 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 660'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kreuzbühlstrasse 44a, 9015 St. Gallen

Caractéristiques

Référence
VI-00024112-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1988
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
102 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison d’habitation attrayante avec cette jolie 3.5 pièces en duplex se trouve dans le quartier populaire de St. Gallen Winkeln, dans un emplacement idéal et ensoleillé, au milieu d’un environnement verdoyant. Les transports publics et les commerces sont facilement accessibles à pied. L’ascenseur privé vous permet

de monter confortablement à votre étage.

Le plan d’aménagement spacieux et bien pensé garantit que vous vous sentiez immédiatement à l’aise dès que vous entrez dans l’appartement. L’entrée spacieuse et accueillante mène d’une part à deux chambres lumineuses et à la salle de bains avec douche et baignoire. D’autre part, elle donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger impressionnantes et baignées de lumière, avec chauffage au sol, cheminée élégante, hauteur sous plafond et cuisine ouverte moderne. La terrasse vitrée située devant l’entrée peut être utilisée comme extension de l’espace de vie avec vue sur la verdure. Idéal pour des moments de détente en compagnie.

Un autre avantage de cet appartement est la vaste galerie sur le toit accessible par un élégant escalier en colimaçon. Elle peut être utilisée de différentes manières, que ce soit comme bibliothèque, bureau à domicile, salle de fitness ou home cinéma – à vous de choisir!

Deux places de parking en sous-sol complètent l’offre intéressante. Vous

êtes curieux? Demandez simplement la documentation via le formulaire de contact.
Das ansprechende Wohnhaus mit dieser attraktiven 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im beliebten St. Gallen Winkeln an idealer sonniger Lage in grüner Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Mit dem vorhandenen Personenaufzug kommen Sie komfortabel und bequem in Ihr Stockwerk. Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und durchdachte Grundriss.

Das geräumige, einladende Entrée führt einerseits zu zwei hellen Zimmern und zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Andererseits gelangen Sie vom Eingangsbereich zum beeindruckend grossen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Fussbodenheizung, das mit dem stilvollen Cheminée sowie der Raumhöhe und der modernen offenen Küche begeistert. Die vorgelagerte verglaste Terrasse lässt sich perfekt als Wohnraumerweiterung mit Sicht ins Grüne nutzen. Ideal für erholsame Momente beim geselligen Beisammensein.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die grossflächige Dachgalerie, die über die elegante Wendeltreppe zugänglich ist. Sie ist vielfältig nutzbar, sei es als Bibliothek, Homeoffice, Fitnessraum oder Heimkino - Sie haben die Wahl!

Zwei Tiefgaragenplätze vervollständigen das interessante Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
368 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
806 m