Appartement attic avec vue panoramique, calme et espaces extérieurs ensoleillés

Cette maisonnette en attique de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 108.6 m², séduit par son agencement créatif et polyvalent. Elle peut être occupée immédiatement dans son état entretenu ou offre un grand potentiel pour une rénovation moderne. Les pièces à vivre sont réparties sur deux niveaux et sont complétées par trois espaces extérieurs attrayants. La terrasse ouest est particulièrement impressionnante avec une vue imprenable sur le Jura et des couchers de soleil enchanteurs. Un grand espace de cave et une place de parc individuelle complètent l’offre.

L’appartement se trouve dans une résidence de standing, à flanc de colline, composée de quatre immeubles à appartements avec seulement quatre appartements en propriété chacun. La chaudière à mazout a déjà été remplacée (2012) et les fenêtres (2015). De plus, l’ensemble de la propriété a été rénové (façade, balcons, toits plats, portes de garage). Les travaux ont été achevés à la mi-décembre 2025.

La valeur de l’objet d’achat comprend une part (en pourcentage) d’un appartement de 3.5 pièces appartenant à la copropriété des propriétaires par étage. Le rendement locatif correspondant (8.64 %) est crédité à l’appartement et est imputé au fonds de rénovation ou aux frais annexes.

Points forts:

• Maisonnette en attique créative avec 108.6 m² de surface habitable
• Deux terrasses en attique d’une superficie totale d’environ 29.7 m² (est et ouest) – vue imprenable sur le Jura
• Un balcon couvert de 6.9 m² (est)
• Salon et salle à manger lumineux avec une agréable répartition des pièces
• Quatre chambres réparties sur deux niveaux pour des concepts d’aménagement flexibles
• Tour de lavage Miele intégré, lavabo et meuble-armoire avec miroir
• Réfectoire séparé
• Grand espace de cave avec murs de refend en béton
• Place de parc individuelle
• Nouvelle chaudière à mazout 2012
• Nouvelles fenêtres 2015
• Petite résidence de standing avec seulement 16 unités
• Rénovations complètes 2025 (façade, balcons, toits plats, portes de garage)

Prix:

CHF 780 000.- pour l’appartement en duplex de 5.5 pièces (y compris CHF 45 000.- de valeur de parts de l’appartement de 3.5 pièces)
CHF 40 000.- pour le garage individuel
CHF 820 000.- Total

La combinaison d’un emplacement résidentiel attrayant, d’une vue magnifique et d’un potentiel solide pour des modernisations éventuelles et personnalisées font de cette offre une opportunité convaincante pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur nouveau domicile selon leurs propres souhaits.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de recevoir votre demande!

Remarque: Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des divergences sont possibles.