TRÈS CENTRAL + CALME! APPARTEMENT EN MAISONNETTE DE 4.5 CHAMBRES 2ÈME ET 3ÈME ÉTAGES

Appartement bien entretenu dans un emplacement très central

Situation résidentielle tranquille directement au bord de l’Erusbach idyllique

Commerces, écoles et transports publics à distance de marche

Bonne connexion au réseau de transport régional

Quartier attrayant avec une grande qualité de vie

Et des frais annexes bas malgré les intérêts du droit de superficie

Appartement en duplex sur 2 étages 2ème étage + grenier

Accès confortable au grenier par l’ascenseur

Entrée au grenier avec salon, cuisine et salle à manger

Etage inférieur 2ème étage avec 3 chambres et salle de bains

Idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace

Salles de séjour confortables avec beaucoup d’espace

Salon bien séparé de la cuisine

Balcon couvert spacieux avec vue panoramique

Cuisine moderne neuve (2021) avec beaucoup d’espace

Armoire encastrée astucieuse (2021) pour le rangement

Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche

Tour de lavage également dans la salle de bains

Au grenier se trouve un WC invité

Cave au sous-sol et grenier au 2ème étage

Chauffage au gaz, distribution de la chaleur par le sol

Incl. un emplacement de parking souterrain dans le garage au sous-sol

Accès confortable et direct de la cave

Une installation photovoltaïque sur le toit depuis 2022

L’ascenseur a été rénové en 2024

Année de construction 1995, NEF 113 m² et BGF 133 m²

Surface du terrain 3 768 m², volume 15 315 m³

Frais annexes totaux env. Fr. 516.- par mois

Coûts du droit de superficie env. Fr. 222.- par mois

Mise à disposition à partir du 01.12.25 ou sur demande

Prix de vente Fr. 590 000.-