TRÈS CENTRAL + CALME! APPARTEMENT EN MAISONNETTE DE 4.5 CHAMBRES 2ÈME ET 3ÈME ÉTAGES

Appartement bien
entretenu dans un quartier très centralement situé Situation

calme et résidentielle, directement au bord de l’Erusbach

Magasins, écoles et transports publics à proximité immédiate

Très bien desservi par le réseau de transport régional Quartier

attrayant avec une très bonne qualité de vie

et des frais annexes bas malgré les intérêts du droit de superficie



Appartement en

duplex sur 2 étages 2ème étage + grenier Accès confortable à l’étage supérieur par ascenseur

Entrée au grenier avec salon, cuisine et salle à manger

Étage

inférieur 2ème étage avec 3 chambres et salle de bains idéale

pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace

Salles de séjour confortables avec beaucoup d’espace Salle de séjour bien séparée de la cuisine Balcon couvert spacieux avec vue dégagée Cuisine

moderne et

élégante (2021) avec beaucoup d’espace Meuble encastré astucieux (2021) pour le rangement

Grande salle de bains avec baignoire et

douche Tour de lavage également dans la salle de bains L’

étage supérieur comprend un WC invité

Sous-sol avec

cave et grenier au 2ème étage Chauffage au gaz, distribution de la chaleur par le sol

Inclut une place de parking souterrain dans le garage du sous-sol Accès

confortable et direct depuis le garage Installation

solaire sur le toit depuis 2022,

ascenseur rénové en 2024

Année de construction 1995, NEF 113 m² et BGF 133 m²

Superficie

parcelle 3 768 m², volume 15 315 m³ Frais annexes environ CHF 516.- par mois Frais d’

intérêt du

droit de superficie environ CHF 222.- par mois Possibilité de prendre possession à partir du 01.12.25 ou sur demande

Prix de vente CHF 590 000.-