Administratif/Bureau 18 pièces 652 m2 au Mont-sur-Lausanne

Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.

Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. 

Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.

Une surface de 308 m² environ est actuellement louée

Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an
6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/an
Charges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/an
Revenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-
Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.

La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit  CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. 

Rendement brut escompté de 8.58 %.

Prix de vente CHF 1'100'000.-
13 places de parc extérieures CHF 105'000.-
Prix de vente total CHF 1'205'000.-

Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch