Bureaux de 650 m2 divisibles

Au coeur de la zone artisanale et commerciale du Budron à Lausanne, à côté d'un arrêt de
bus TL, restaurants, garderie et fitness, ces bureaux totalisant 652 m2.

Situé au 1er étage (ascenseur), ces locaux sont divisibles selon l'utilité désirée.

Actuellement 308 m2 sont loués pour CHF 55'960.- charges comprises et 6 places de parc incluses (échéance du bail au 31.12.2030)

A disposition et encore vacant jusqu'à la fin 2025, environ 340 m2 et 7 places de parc.

2 caves d'env. 12 m2 agrémentent ces surfaces.

Les places de parc extérieures sont en sus du prix (13 x CHF 15'000.-).

Construction : 1989

Chauffage au gaz/radiateurs 2017

Rénovation des locaux en 2020 : Stores changés 2018, câblage informatique en 2010, verrière en 2015, éclairage par led (2023-24)

En PPE/DDP

Charges y compris DDP Fr. 3'269.-/mois

Fonds de rénovation d'env. Fr. 285'000.- au 31.12.2024

Travaux en prévision dans le cadre de la PPE :
- Mise en conformité de la centrale d'alarme Sprinkler
- Installation de panneaux solaires sur la toiture (180')

DDP inscrit jusqu'au 31.12.2076 (44'768.-/an)