Bâtiment commercial Grundstrasse 8, Rotkreuz

Vous recherchez le site idéal pour votre entreprise ou un investissement stable dans le canton de Zug, où les impôts sont avantageux?

Nous vendons, pour le compte de notre clientèle, cette belle propriété commerciale et de bureaux, située en première ligne, directement sur la Chamerstrasse à Rotkreuz. L’immeuble séduit par sa situation privilégiée et son potentiel de développement considérable.

Les points forts en un coup d’œil:

• Possibilités d’aménagement flexibles: Bureaux, atelier et espaces de stockage répartis sur 4 étages.
• Accessibilité optimale: Ascenseur à personnes desservant tous les étages et ascenseur de service (RDC – sous-sol).
• Durabilité: Installation de panneaux solaires photovoltaïques (2021) pour réduire les coûts annexes.
• Parking: 19 places de parcage extérieures directement sur le terrain, dont 4 avec bornes de recharge pour véhicules électriques déjà installées.
• Flexibilité: Grands bureaux pouvant être aménagés individuellement selon vos besoins grâce à des cloisons légères. Plusieurs cuisines de bureau sont déjà disponibles.
• Potentiel d’avenir: Une réserve de construction d’environ 1 200 m² offre un potentiel d’extension pour l’avenir.
• Lieu & infrastructure:
  La situation est idéale pour les clients et les employés:

  Mobilité: Seulement 6 minutes à pied jusqu’à la gare de Rotkreuz et seulement 2 minutes en voiture jusqu’à la sortie d’autoroute.

• Environnement: De nombreuses possibilités de shopping et de restauration se trouvent à proximité immédiate.
• Avantage fiscal: Profitez du taux d’imposition très avantageux de la commune de Risch-Rotkreuz dans le canton de Zug.

Lieu & infrastructure:

La situation est imbattable pour les clients et les employés:

• Mobilité: Seulement 6 minutes à pied jusqu’à la gare de Rotkreuz et seulement 2 minutes en voiture jusqu’à la sortie d’autoroute.
• Environnement: De nombreuses possibilités de shopping et de restauration se trouvent à proximité immédiate. {

La société renommée Schmid gère actuellement l’immeuble de manière professionnelle et reste à la disposition de la nouvelle propriété, si nécessaire, pour assurer une transition en douceur.

Que ce soit comme investissement rentable ou comme nouveau siège social de votre entreprise, cette propriété allie visibilité et efficacité.

Commune:

Rotkreuz (commune de Risch) dans le canton de Zug est un site industriel très attractif avec plus de 1 000 entreprises, caractérisé par des impôts bas, une excellente desserte en transports publics (train/route) et un cluster pharmaceutique. Le centre de Rotkreuz offre une infrastructure dynamique, idéale pour les PME et les grandes entreprises comme Roche ou Novartis. L’association des entreprises de Risch-Rotkreuz met en réseau l’économie locale.

VOTRE INTÉRÊT EST-IL ÉVEILLÉ?
Contactez-nous pour obtenir des documents supplémentaires ou pour un rendez-vous de visite sur place.

CONTACT POUR VISITES
M. Pascal Hodel
E-mail: pascal.hodel@schmid.lu
Tel.: 041 444 40 53