SPACIEUX LOCAUX COMMERCIAUX MULTI-USAGES

Opportunité d’implantation pour entreprise ou investisseur.

Dans la dynamique zone artisanale de l’Asse, au sein d'un bâtiment fonctionnel situé à courte distance de la ligne de train "Nyon–St‑Cergue", vous trouverez ces locaux bien entretenus et immédiatement exploitables.

Ils bénéficient d'une excellente visibilité depuis l’autoroute grâce à une grande enseigne lumineuse en toiture.

D'une surface totale de 376 m², dont 102 m² actuellement loués générant un revenu locatif immédiat.

Aménagements et équipements des locaux de 274 m² :

• Entrée avec accueil et sanitaires
• Grand hall de distribution desservant les différents espaces
• 6 bureaux cloisonnés (voir plan en annexe)
• Salles de réunion spacieuses, facilement modulables en open space, showroom ou atelier
• Cafétéria équipée pour le confort du personnel
• Espaces de stockage et d'archivage sécurisés
• Contrôle d'accès
• Système d'A/C dans 2 salles de réunion
• Enseigne lumineuse en toiture 380 x 200 cm, visible depuis l’autoroute

Aménagements et équipements des locaux loués de 102 m² :

• Entrée
• Grand hall de distribution desservant les différents espaces
• 2 bureaux cloisonnés (voir plan en annexe)
• Cafétéria
• Open space

Accessibilité :

A proximité de la gare du train "Nyon–St‑Cergue" facilitant les déplacements des clients et des collaborateurs. Visibilité forte pour renforcer la notoriété de votre activité. Rendement disponible grâce à la partie louée; possibilité d’optimiser le reste des surfaces selon votre stratégie d’exploitation.

L'étage est accessible au moyen du monte-charges.

Stationnement :

Une place de parking complète ce bien (en sus). Place de parc extérieures disponibles pour les visiteurs. Des places intérieures peuvent être louées auprès des autres occupants du bâtiment.

Flexibilité d’utilisation :

Adapté aux cabinets médicaux, bureaux partagés, showrooms ou activités techniques ou mixtes.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite.