Centre logistique en vente à - 54 m²

54 m² sur deux niveaux • Construction 2022 • Objets de rendement • Actuellement loués • Places de parc extérieures

Situés dans la zone industrielle de Roche, à environ 6 km de la sortie d’autoroute d’Aigle, ces box constituent une opportunité d’investissement immobilier avec rendement locatif immédiat.

Proposés à la vente à l’unité et déjà loués, ils permettent à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans recherche préalable de locataire.

Chaque box développe une surface utile de 54 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 29 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur.

Les locaux sont équipés d’une porte de garage automatique, d’un éclairage intérieur, d’un tableau électrique individuel, d’un sanitaire avec WC et lavabo, ainsi que de raccordements à l’eau et à la fibre optique.

Selon le lot, l’acquéreur peut choisir entre un box en extrémité avec vitrage ou un box sans vitrage. Deux ou trois places de parc extérieures complètent chaque lot.

Situation locative

Les box sont actuellement loués, avec des loyers mensuels compris entre CHF 1’050.– et CHF 1’100.– selon le lot, soit des revenus locatifs annuels de CHF 12’600.– à CHF 13’200.–.

Cette situation locative en place positionne ces biens comme des objets de rendement simples, récents et immédiatement productifs.

Prix de vente

• Box sans vitrage avec 2 places de parc : CHF 280’000.–
• Box sans vitrage avec 2 places de parc : CHF 280’000.–
• Box en extrémité avec vitrage et 2 places de parc : CHF 295’000.–
• Box en extrémité avec vitrage et 3 places de parc : CHF 310’000.–

Ces montants comprennent les places de parc, valorisées à CHF 15’000.– l’unité.

Contactez-nous pour connaître les lots disponibles, obtenir les informations locatives détaillées et organiser une visite.