Chalet Lö Cholec / Ayer (Anniviers) / réf. 10257755 / EXCLUSIVITE

Exclusivité


Résidence principale ou secondaire


Magnifique emplacement, panorama imprenable, ensoleillement parfait (Sud ? Ouest)


Vendu meublé, 7 couchages, minutieusement entretenu



PAC, géothermie (installation récente), pierre ollaire



Place de parc extérieure et garage box privatifs


1'743 m2 Terrain



Chalet situé à Ayer, dans le Val d'Anniviers, à 1'476 mètres d'altitude et à 25 minutes de la ville de Sierre et de l'entrée de l'autoroute. Accroché au versant ensoleillé du Val d'Anniviers, sous le regard des arolles et des mélèzes, Ayer a su préserver son charme pour le plus grand plaisir de ses habitants. Lieu où tout rime avec authenticité et véritable havre de paix, cette localité est habitée à l'année et également par les vacanciers durant les saisons d'été et d'hiver. Les domaines skiables de Chandolin, St-Luc, Zinal, Grimentz et Vercorin sont atteignables en quelques minutes.

Ce chalet occupe un emplacement privilégié :

Au-dessus du village, à l'écart de la route principale
Environnement paisible et préservé
Ensoleillement parfait tout au long de l'année (Sud ? Ouest)
Nature intacte et proche des chemins pédestres
Position dominante, magnifique et imprenable panorama sur la vallée et les sommets alpins

Ce bien est très agréable à vivre et propose une atmosphère cosy. La distribution des pièces est réfléchie. La partie jour (cuisine, séjour) se trouve au niveau principal et s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. Deux grandes chambres et une salle d'eau se partagent l'étage qui est également agrémenté d'un balcon. Le niveau inférieur offre deux chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Il donne accès à une petite terrasse.

L'ensemble de cette habitation a fait l'objet d'un soin régulier et minutieux. Récemment le chauffage PAC avec géothermie a été installé. Ce bien est idéal pour une famille.


Distribution du bien

Niveau inférieur :

Hall d'entrée / dégagement central / vestiaire
Deux chambres
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / douche
Buanderie avec étagères rangements
Cave
Local technique / rangements (entrée indépendante)

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement / vestiaire
Cuisine ouverte donnant sur terrasse
Espace repas
Séjour avec meuble rangements / bibliothèque encastré et pierre ollaire

Niveau supérieur :

Dégagement / fenêtre
Deux spacieuses chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Salle d'eau / bain / rideau douche / fenêtre
Balcon boisé (Sud ? Ouest)


Commodités

Balcon / terrasse d'angles avec luminaires et grand store (niveau principal)
Terrasse couverte avec luminaire, point d'eau et revêtement sol pierres naturelles (niveau inférieur)
Pré arboré avec luminaire devant entrée du chalet (accès au chalet, pente douce)
1'743 m2 Terrain (zone constructible)
Place de parc extérieure
Garage box privatif (quelques mètres du chalet)


Particularités

Vendu meublé
Nombreux rangements
Revêtement sols carrelage et moquette (sur dalles)
Chauffage PAC, géothermie (installation récente)
Pierre ollaire dans niveau principal, position centrale

Dates construction :

1987 et 1988 Chalet
1989 Garage


Disponibilité : de suite


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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