Magnifique chalet avec vue sur le lac et les montagnes

Pièces4.5

Prix de l'objetCHF 2'100'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Route Des Pléiades 28, 1807 Blonay

Caractéristiques

Référence

789fe2a2-17d4-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1999

Pièces

4.5

Surface terrain

969 m²

Surface utile

165 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Magnifique chalet avec vue sur le lac et les montagnes Situé à Blonay, dans un environnement paisible et pourtant à proximité immédiate d’une gare, ce chalet individuel construit en 1999 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 14 minutes du centre et de toutes les commodités. Situé sur un terrain avec une orientation sud optimale, il bénéficie d’une exposition idéale au soleil et d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un panorama qui accompagne le quotidien et suit les saisons. D’une surface habitable d’environ 165 m² (131 m² de surface habitable), la propriété séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste et fonctionnel espace d’entrée. Ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace pouvant facilement être utilisé comme salle de jeux, salle de fitness ou débarras. Une buanderie/local technique et un sous-sol complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques et bien pensés. Au niveau supérieur, l’espace de vie principal révèle une ambiance lumineuse et cosy. Le salon avec cheminée invite à la détente dans un cadre authentique et chaleureux et est complété par un coin repas idéal pour les réceptions. La cuisine, rénovée en 2015, allie fonctionnalité et modernité et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un grand espace de couchage avec salle de douche privative complète ce niveau et garantit confort et intimité. Tous les espaces de vie ont accès à l’extérieur. Les extérieurs sont un véritable atout. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une terrasse en pierre offre un deuxième espace de détente au caractère minéral. Un jardin est accessible sur le côté ouest du chalet. Une double garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, confort et détente sans sacrifier la proximité des infrastructures. Description du bien **Rez-de-chaussée:** * Grand espace d’entrée * 2 chambres de 17 m² et 14 m² * Salle de douche * Espace disponible * Buanderie/local technique * Sous-sol * Séjour/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et cuisine équipée de 2015 d’environ 48 m² * Chambre parentale avec salle de douche attenante et accès à la terrasse Aménagement: * Terrasse/balcon d’environ 53 m² * Double garage * 2 places de parking extérieures

Magnifices Chalet mit Blick auf den See und die Berge Gelegen in Blonay, in einer friedlichen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof, bietet dieses individuell gebaute Chalet von 1999 ein privilegiertes Wohnambiente, nur 14 Minuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, profitiert es von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, ein Panorama, das den Alltag begleitet und die Jahreszeiten verfolgt. Mit einer Nutzfläche von etwa 165 m² (131 m² Wohnfläche) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Das untere Geschoss öffnet sich zu einem geräumigen und funktionellen Eingangsbereich. Dieses Geschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Raum, der leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Waschküche/Technikraum sowie ein Keller vervollständigen dieses Geschoss und bieten praktische und gut durchdachte Räume. Im oberen Geschoss offenbart der Hauptwohnbereich eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einer authentischen und gemütlichen Umgebung ein und wird durch eine Essenecke ergänzt, die ideal für Empfänge ist. Die 2015 erneuerte Küche verbindet Funktionalität und Modernität und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt dieses Geschoss und gewährleistet Komfort und Intimität. Alle Wohnräume haben Zugang nach außen. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Eine große Holzterrasse ermöglicht es, die sonnigen Tage voll auszukosten, während eine Steinterrasse einen zweiten Entspannungsbereich mit mineralischem Charakter bietet. Ein Garten ist auf der Westseite des Chalets zugänglich. Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein angenehmes Wohnambiente, Komfort und Entspannung sucht, ohne auf die Nähe zu Infrastrukturen zu verzichten. Beschreibung der Immobilie **Unteres Geschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer von etwa 17 m² und 14 m² * Duschbad * Verfügbarer Raum * Waschküche/Technikraum * Keller * Weinkeller **Oberes Geschoss:** * Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang und einer ausgestatteten Küche von 2015 mit etwa 48 m² * Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Terrassenzugang Anlage: * Terrasse/Balkon von etwa 53 m² * Doppelgarage * 2 Außenparkplätze

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Parking
Garage

Intérieur

Cheminée décorative

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