Chalet avec terrain constructible de 1387 m² et garage

Dieses gepflegte 4-Zimmer-Chalet am Sentiero Colmanicchio oberhalb von Locarno (Cardada) vereint Tessiner Naturstein, warme Holzelemente und einen eigenständigen Grotto mit Kamin – dazu eine weite Panoramasicht über den Lago Maggiore bis nach Italien. Auf ca. 106 m² und 2 Etagen bietet die Liegenschaft ein stimmiges Raumprogramm; sie wird hochwertig möbliert verkauft (Inventar inkl.) und ist ab sofort bezugsbereit.

Highlights

• Panoramasicht: Lago Maggiore bis Piemont/Lombardei
• Grundstück: ca. 1’387 m² mit Terrassen, Sitzplätzen und viel Grün
• Grotto: separater Raum mit Kamin und Weinkeller – ideal für Gäste und Feste
• Innen: 4 Zimmer, bestehend aus 2 Schlafzimmer, separate Küche, gemütliche Stube/Esszimmer, 2 Bäder, zusätzliche Lese-/Sitzecken
• Heizung: elektrische Infrarot-Heizkörper
• Parkieren: 1 Garage inkl.
• Baujahr 1950; renoviert, Zweitwohnsitz erlaubt; sofort verfügbar
• Kaufpreis: CHF 1’290’000

Lage & Erreichbarkeit

• Ruhige, sonnige Hanglage mit viel Privatsphäre (Cardada, oberhalb Locarno)
• Station Cardada/ÖV ca. 500 m; Seilbahn und Bahnhof Locarno rasch erreichbar
• Naherholung: Lido Locarno, Cardada/Cimetta; Einkauf Coop, Migros, Denner, Manor
• Gute Anbindung: A13/A2 via Bellinzona-Süd; Lugano ca. 45 Min.

Fazit
Seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Haus in Locarno mit grandiosem Lago-Maggiore-Panorama, viel Aussenraum und sofortiger Bezugsbereitschaft suchen.

*** versione italiana***

Dieses gepflegte 4-Zimmer-Chalet am Sentiero Colmanicchio, oberhalb von Locarno (Cardada), vereint Tessiner Naturstein, warme Holzelemente und einen eigenständigen Grotto mit Kamin – dazu eine weite Panoramasicht über den Lago Maggiore bis nach Italien. Sur environ 106 m² et 2 étages, la propriété offre un agencement harmonieux des pièces; elle est vendue meublée à un niveau élevé (inventaire inclus) et est prête à être occupée immédiatement.

Points forts

• Vue panoramique: du lac Majeur au Piémont/Lombardie
• Terrain: env. 1 387 m² avec terrasses, places assises et beaucoup de verdure
• Grotto: local séparé avec cheminée et cave – idéal pour les invités et les fêtesIntérieur: 2 chambres à coucher, cuisine séparée, salon/salle à manger confortable, 2 salles de bains, autres zones de lecture/salon
• Chauffage: radiateurs infrarouges électriques
• Parking: 1 garage + 1 place de parking extérieure incluse
• Construit en 1950; 2ème logement autorisé; disponible immédiatement

Lieu et accès

Situation collinaire tranquille et ensoleillée avec beaucoup d’intimité (Cardada, au-dessus de Locarno)
Station de Cardada/transports publics à env. 500 m; téléphérique et gare de Locarno facilement accessibles
Divertissements locaux: Lido Locarno, Cardada/Cimetta; Coop, Migros, Denner, Manor à proximité
Bons accès: Autoroute A13/A2 via Bellinzona-Süd; Lugano à env. 45 min.

Résumé
Opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère à Locarno avec une vue panoramique magnifique sur le lac Majeur, de grands espaces extérieurs et prête à être habitée immédiatement.