VUE EXCEPTIONNELLE

Niché dans un environnement paisible et ensoleillé, ce magnifique chalet orienté plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Érigé sur une parcelle de 752 m², construit en 1991 et rénové avec soin au fil des années (2009–2022), il offre un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire (vente autorisée aux étrangers).

Le Chalet

Distribution harmonieuse sur trois niveaux :

Rez-inférieur - entrée indépendante avec accès pour le rez supérieur

possibilité de remettre une petite cuisine pour créer un logement indépendant

• Salon cosy avec poêle à bois (conduit à tuber pour utilisation conforme)
• Chambre à coucher
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
• Local technique

Rez-supérieur (niveau principal)

• Hall d'entrée spacieux
• Belle cuisine ouverte (rénovée en 2010) avec accès direct à l’extérieur
• Espace salle à manger et salon lumineux
• Poêle à bois
• WC avec lavabo
• Accès à un balcon de 8 m²

Combles

• Deux chambres à coucher avec accès direct au balcon
• Salle d’eau rénovée en 2019 (douche, WC, lavabo)
• Dressing attenant à la salle d’eau
• Magnifique plancher en mélèze (2015)

Extérieurs

• Trois terrasses offrant différentes ambiances
• Foyer extérieur fixe

Accès

• Accès par quelques escaliers extérieurs depuis le garage
• Accès intérieur entre le garage et la buanderie et la cave
• Accès en voiture possible jusqu’à proximité du chalet durant la belle saison

Bâtiment annexe – Garages et dépendances

Un vaste bâtiment indépendant sur deux niveaux complète idéalement ce bien :

Niveau inférieur (bord de route)

• Grand garage de 80 m² pouvant être aménagé en carnotzet
• WC attenant
• Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur
• Place extérieure attenante + 3 à 4 places supplémentaires devant le bâtiment

Deuxième partie du bâtiment (48 m²)

accès intérieur depuis le garage ou directement depuis l'extérieur

• Buanderie
• Cave
• grand espace atelier ou stockage
• Grande terrasse sur le toit du garage

Caractéristiques techniques

• Pompe à chaleur air-eau installée en 2009
• Chauffage au sol au rez-supérieur
• Radiateurs au rez-inférieur et dans les combles
• Toiture en tuiles, isolée
• Fenêtres bois double vitrage (1991)
• Deux portes-fenêtres remplacées en 2010
• Aucun panneau solaire

Situation

• Magasin d’alimentation au village à 10 minutes à pied
• Arrêt de bus à 10 minutes à pied
• Environnement calme, cadre naturel privilégié

Un bien rare et authentique

Ce chalet séduit par son cachet alpin, sa générosité d’espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que par la présence de son bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, carnotzet, stockage).

Idéal pour une famille, comme résidence principale confortable ou pied-à-terre en montagne, ce bien offre un parfait équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.