VUE EXCEPTIONNELLE

Situé sur la commune de Martigny-Combe, ce charmant petit chalet en PPE offre un cadre paisible et une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Idéal comme résidence secondaire, il séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Le chalet se compose de deux appartements, dont celui proposé à la vente, ainsi qu’un second logement de plus petite taille.

Au rez-inférieur, l’appartement principal s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant une petite cuisine équipée d’un poêle à bois, ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial est également agrémenté d’un poêle à mazout. Une chambre, pouvant également être utilisée comme salon ouvert sur la pièce à vivre complète cet étage. On y trouve également une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Une trappe permet d’accéder à l’étage supérieur.

Au rez-supérieur, accessible également de manière indépendante depuis l’extérieur, se trouve un studio comprenant un séjour, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC.

L’eau chaude sanitaire est produite par un boiler électrique installé dans la salle de douche du rez inférieur. Le bien est également raccordé aux réseaux d’électricité et de télécommunication.

À l’extérieur, la propriété offre un agréable espace de vie avec une terrasse équipée d’un barbecue et un espace jardin. Un escalier permet d’accéder directement depuis la route à la terrasse et à l’entrée du chalet. Devant la cave se trouve une surface engazonnée, tandis qu’un grand pré se situe sur la partie supérieure de la parcelle. Trois places de parc privées sont disponibles en bordure de la route goudronnée.

Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années :

• remplacement des fenêtres entre 1991 et 2004,
• réfection de la toiture côté ouest entre 2020 et 2025 (sans amiante),

À noter que la parcelle de 114 m² sur laquelle est implanté le chalet est détenue à 62 % par le propriétaire de l’appartement mis en vente.

La vente comprend également une parcelle d'une surface totale de 594 m² située en zone à bâtir.

Cet élément offre un potentiel intéressant d’agrandissement ou de développement futur, sous réserve des autorisations communales en vigueur.

Ce joli chalet, plein de charme, constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne et du calme, tout en bénéficiant d’une vue remarquable.