Chalet de vacances avec deux appartements séparés et terrain à bâtir

**Châlet de vacances spacieux à deux unités, avec garage double et parcelle de terrain supplémentaire** **Le bien**
Un peu à l’écart du centre du village de Lenk, à l’Aegertenstrasse 54, se trouve ce châlet de vacances spacieux et bien entretenu à vendre. Le bien comprend deux appartements séparés ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire à bâtir. Construit en 1989, le châlet a été entretenu régulièrement et se trouve en très bon état. Le rez-de-chaussée a été construit en maçonnerie, tandis que les étages supérieurs et le grenier ont été construits en bois massif traditionnel. L’aménagement intérieur a été réalisé avec des matériaux de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée et au grenier, des éléments en sapin clair dominent avec des surfaces blanches, tandis que l’étage supérieur a été aménagé dans le style anglais avec du bois de mahogany noble et dégage une atmosphère chaleureuse et classique. **Aménagement**
Au rez-de-chaussée, une grande double-garage avec grenier au-dessus est disponible pour le stockage. Deux vestiaires offrent un accès direct au châlet. A ce niveau, on trouve également deux chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle de bains, un garnozet avec coin cuisine, un agréable cave à vin avec espace de détente, une buanderie, la chaufferie avec un petit atelier et l’escalier central. L’une des chambres d’hôtes donne accès à la terrasse avec accès au jardin facile à entretenir. Au premier étage, se trouvent les pièces principales: un grand salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec bar, un jardin d’hiver lumineux qui se prolonge directement dans un salon de télévision confortable. Une chambre avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire), un bureau et un WC de jour complètent l’offre. Le balcon s’étend sur toute la façade sud et est accessible depuis le salon et la chambre. La façade extérieure visible du jardin d’hiver souligne le caractère chalet. Le grenier abrite une autre unité d’habitation entièrement aménagée avec un salon-salle à manger ouvert, une cuisine, deux chambres (chacune avec placards intégrés et salle de bains privative) et un WC de jour supplémentaire. Deux grands greniers offrent un espace de rangement pratique. Le balcon avec une vue magnifique sur la montagne de Lenk est accessible depuis le salon et la chambre. **Extérieur**
Un abri supplémentaire pour voiture se trouve à côté de la double-garage. La cour offre d’autres places de stationnement. L’environnement est soigné et aménagé avec des pelouses et des prairies. Une parcelle de terrain constructible séparée de 719 m² se trouve à l’ouest de la propriété. **Situation**
La propriété est accessible par la Aegertenstrasse et se trouve à environ 2 km à l’extérieur du centre du village de Lenk. Au nord, le terrain est bordé par des terres agricoles, au sud par une zone agricole non constructible. La station de bus avec des liaisons vers Lenk se trouve à environ 710 mètres. Les domaines skiables de Metsch et Betelberg sont accessibles en voiture en environ 10 et 6 minutes et offrent une grande variété d’activités pour les amateurs de sports d’été et d’hiver. **Les points forts**
? Utilisable sans restriction comme résidence secondaire
? Possibilité d’utilisation en tant que chalet pour une ou deux familles
? Entretien régulier, avec diverses extensions et rénovations au cours des dernières années **Les points particuliers**
La propriété séduit par son espace généreux et son agencement réfléchi:
- 2 unités d’habitation complètes
- 7 chambres à coucher
- 7 salles de bains
- 2 cuisines
- 2 salons
- Double garage, abri supplémentaire pour voiture, cour spacieuse
- Surface habitable: 342 m²
- Surface annexe: 81,1 m²