Chalet with 12 rooms on sale in - Morgins - - 276 m²

Situé en plein centre de Morgins, à quelques pas du nouveau télésiège de la Foilleuse, ce chalet construit en 1897 séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine alpin.

Témoin de l'histoire de la station depuis plus d'un siècle, ce bien a su conserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de diverses rénovations au fil des années. Développant plus de 275 m² habitables, il offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux ainsi que 8 chambres et 2 séjours, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.

Érigé sur une parcelle de 575 m², le chalet profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des remontées mécaniques et des infrastructures de la station. Son bon ensoleillement ainsi que ses espaces extérieurs constituent des atouts supplémentaires.

Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes au cours de son existence, notamment la rénovation des façades et des balcons, la réfection des espaces sanitaires, l'aménagement des combles ainsi que le remplacement de la chaudière. Le chauffage est actuellement assuré par une installation à mazout avec distribution à air pulsé.

La distribution de ce sympathique chalet est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• 2 grands séjours communiquant avec cheminée pour un total de 40 m²
• Cuisine fermée de 12 m² avec réduit
• Bureau de 8 m²
• Salle d'eau avec douche
• 2 balcons

1^er étage :

• 2 chambres de 20 m²
• 2 chambres de 12 et 8 m²
• Salle de bain
• WC séparé
• 4 balcons

Combles :

• Espace ouvert/séjour de 15 m²
• 4 chambres de 7,11, 12, et 13 m²

Sous-sol :

• 3 grandes caves avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur
• Local technique avec chaudière à mazout

Bien entretenu au fil des années et ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes, le chalet se présente dans un état général satisfaisant. Son âge et les standards actuels du marché pourront toutefois amener les futurs propriétaires à envisager certains travaux de modernisation afin d'exploiter pleinement son potentiel tout en préservant son caractère authentique.

Principaux travaux réalisés

• 1969 : remplacement complet de la toiture
• 1969 : installation du chauffage à mazout
• 1986 : réfection des façades et des balcons
• 1988 : rénovation de la cuisine, des salles d'eau et du chauffe-eau
• 1999 : installation d'une nouvelle chaudière
• 2006 : aménagement des combles et réfection de la toiture côté nord
• 2009 : raccordement au réseau communal d'eau potable

Toutes les commodités du centre ainsi que les remontées mécaniques sont accessibles à pied. Des places de parc sont disponibles devant le chalet mais également sur le parking public et gratuit derrière le bien. Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreuses installations et clubs sportifs. Morgins (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.