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Chalet spacieux avec un grand terrain et un excellent potentiel à Villars-sur-Ollon

Pièces8
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 2'500'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

23 Rte des Margueronnes, 1885 Ollon

Caractéristiques

Référence
108774641
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1964
Dernières rénovations
2011
Pièces
8
Surface balcon
30 m²
Surface jardin
1'500 m²
Surface terrain
2'033 m²
Surface habitable
150 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original
Texte original en anglais, traduire en Français.

Situé dans un quartier calme et paisible de Villars-sur-Ollon, ce chalet se dresse sur un terrain de plus de 2 000m², dont 1 450m² de jardin, offrant une vue dégagée sur les Alpes, notamment les Dents du Midi.

Le jardin luxuriant abrite des plantes rares et magnifiques, créant une véritable oasis. Ce chalet de charme, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la montagne. Il offre également de nombreuses possibilités d’extension et d’amélioration.

Rez-de-chaussée

En entrant, un vestiaire mène à des toilettes pour les invités. La cuisine, disposée dans le sens de la longueur, s’ouvre sur une salle à manger lumineuse et un agréable salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, un bureau et une chambre équipée d’armoires encastrées.

Rez-de-chaussée

L’espace nuit se compose d’une première chambre avec un lit double et des rangements intégrés, d’une salle de bain avec douche et d’une deuxième chambre comprenant un lit simple, un bureau et des armoires encastrées. Ces deux pièces donnent accès aux combles latéraux, non aménagés mais offrant environ 47 m² de surface utile, avec un grand potentiel d’agrandissement des espaces existants.
 

Rez-de-chaussée inférieur

Ce niveau dispose d’une chambre ou d’un bureau avec évier, d’une grande cave, d’une buanderie avec accès direct sur l’extérieur, ainsi que d’un local technique (chaufferie). Un garage attenant et un grand atelier complètent cet étage. Il offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un espace d’invités, un bureau professionnel, ou des revenus locatifs.

Le potentiel de développement n’étant pas encore atteint, le bien représente une opportunité de développement rare. Il est possible d’agrandir la surface habitable ou d’exploiter davantage le terrain en fonction de vos besoins et de vos projets futurs.

Located in a quiet and peaceful area of Villars-sur-Ollon, this chalet stands on a plot of over 2,000m², including 1,450m² of garden, offering an unobstructed view of the Alps, particularly the Dents du Midi. 

The lush garden is home to rare and beautiful plants, creating a true oasis. This charming chalet, spread over three levels, offers a warm and functional living environment, ideal for a primary or secondary residence in the mountains. It also offers numerous possibilities for expansion and enhancement. 

Ground floor 

Upon entering, a cloakroom area leads to a guest WC. The kitchen, laid out lengthwise, opens onto a bright dining room and a pleasant living room with a fireplace, giving access to a large sunny terrace. This level also includes a bathroom with a bathtub, an office, and a bedroom equipped with built-in wardrobes. 

First floor 

The sleeping area consists of a first bedroom with a double bed and built-in storage, a bathroom with a shower, and a second bedroom including a single bed, a desk, and built-in wardrobes. These two rooms give access to the lateral attic spaces, undeveloped but offering approximately 47 m² usable space, with great potential to expand the existing spaces. 
 

Lower ground floor 

This level has a bedroom or office with a sink, a large cellar, a laundry room with direct access to the outside, as well as a technical room (boiler room). An adjoining garage and a large workshop complete this floor. It offers the possibility of creating an independent studio, ideal for a guest space, a professional office, or rental income. 

Development potential Since the building coefficient has not yet been reached, the property represents a rare development opportunity. It is possible to expand the living area or further exploit the land according to your needs and future projects.

Commodités

Sol
  • Béton lissé