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Accès / place de parc
Façade sud-ouest
Façade nord-ouest
Façade nord-est / jardin
Façade nord-est avec annexe
Jardin
Balcon / entrée étage supérieur
Étage supérieur : entrée / salle à manger
Étage supérieur : entrée / salle à manger
Étage supérieur : cuisine
Étage supérieur : douche / wc
Étage supérieur : chambre
Rez-de-chaussée : atelier / pièce annexe
Rez-de-chaussée : chambre
Rez-de-chaussée : chaufferie / cave

Chalet 4-pièces près du lac de Morat Arriver. Déconnecter. Respirer

Pièces4
Surface habitable72.3 m²
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 440'000.-
Disponibilité01.10.2026
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Localisation

Impasse du Merle 9, 1585 Salavaux

Caractéristiques

Référence
VD525
Disponibilité
01.10.2026
Sanitaire
1
Année de construction
1966
Dernières rénovations
2004
Pièces
4
Chambres
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude
434 m
Surface terrain
402 m²
Surface habitable
72.3 m²
Volume
302 m³
Surface utile
83.5 m²
Nombre de WC
1
Droit de superficie
Oui
Impôt communal
67 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale

Descriptif

Ce charmant chalet de vacances de 4 pièces à Salavaux, à quelques pas du lac de Morat, allie un cadre de vie proche de la nature à un grand confort. Le bien est en droit de superficie et a été agrandi et soigneusement rénové à deux reprises au fil des années, la dernière transformation datant de 2004.

Lors de la dernière extension, un spacieux et lumineux séjour a été aménagé au rez-de-chaussée. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct au jardin soigneusement entretenu. Celui-ci invite à la détente avec sa cheminée extérieure, ses arbustes et ses buissons – un lieu idéal pour profiter du calme environnant.

Grâce au chauffage au mazout existant, le chalet est habitable toute l’année et convient aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. Le bien est vendu partiellement meublé, permettant une installation simple et rapide.

Des places de parc pratiques sont disponibles directement devant le chalet – deux à trois véhicules peuvent y être stationnés en enfilade sans difficulté.

La proximité immédiate du lac ainsi que les zones de détente environnantes offrent de nombreuses possibilités de loisirs et font de cette propriété un lieu de retraite attrayant dans l’une des plus belles régions autour du lac de Morat.

Ce chalet cherche un nouveau propriétaire dès l’automne, qui saura apprécier les atouts de cette situation idyllique.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Parking
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Partiellement meublé
  • Double vitrage
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Fibre optique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié

Distances

 
Gare
3.38 km
1h04
39'
6'
Transports publics
253 m
5'
-
1'
Autoroute
3.75 km
-
-
10'
Commerces
706 m
14'
14'
3'
Poste
660 m
13'
13'
3'
Banque
4.22 km
1h14
29'
8'
Hôpital
5.9 km
1h48
38'
11'
Restaurants
69 m
3'
3'
1'