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Chalet « Monte » à Selma : moderne, lumineux, avec jardin et parking

Pièces5.5
Surface habitable169 m²
Prix de l'objetCHF 640'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Selma, 6545 Selma

Caractéristiques

Référence
312f16bc-4797-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2022
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface balcon
5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface habitable
169 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Charmant chalet « Monte » - moderne, lumineux et avec une chambre ouverte
Jardin, parking, ainsi qu’une vue magnifique sur les montagnes
avec 2ème permis de séjour - dans la romantique vallée de Calanca

Selma est un village romantique de la municipalité de Calanca, dans la vallée de Calanca, une vallée latérale du Misox. En 2015, elle a fusionné avec les communes d’Arvigo, Braggio et Cauco pour former la nouvelle commune de Calanca et appartient au canton des Grisons.

Val Calanca - un monde tranquille où il y a beaucoup à découvrir.

La vallée de Calanca est l’une des vallées italiennes du sud des Grisons.

De l’entrée de la vallée de Grono aux hameaux habités les plus éloignés, un joyau de vallée de montagne se découvre entre parois rocheuses et cascades, avec une richesse étonnante de trésors artistiques et de témoins d’un passé culturel intéressant.

Les visiteurs profitent d’un repos relaxant de la vie quotidienne trépidante dans cette vallée étroite et escarpée.

Les trois charmants chalets en bois ont été nouvellement construits et ont à peu près le même plan d’étage, ainsi que l’équipement. Ils sont situés sur une élévation, avec une belle vue sur la vallée.

Les chalets sont entourés d’un jardin séparé et de places de parking directement devant les maisons respectives, ainsi que d’une allée partagée (de plus, le Chalet Valle et Mezzo ont chacun une dépendance séparée).

-Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée de la maison, ou la zone d’entrée avec toilettes invités attenantes.

Juste à côté se trouve le grand salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte et pratique. Tout est très lumineux et ouvert - avec des sols clairs, de grandes fenêtres et des poutres en bois apparentes au plafond - ce qui vous donne une sensation d’espace confortable et chaleureuse.

La cuisine est moderne, avec des façades lumineuses et une couverture en pierre, ainsi que des appareils modernes. De plus, il y a une pièce domestique avec machine à laver et sèche-linge à cet étage.

-Étage supérieur :
Un élégant escalier en bois mène au 1er étage avec 3 chambres, dont deux avec balcon avec une vue magnifique sur la montagne.

De plus, la salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, lavabo avec armoire de toilette et toilettes.

-Grenier
Le grenier est spacieux, ouvert et encore une fois avec les belles poutres apparentes - la pièce confortable laisse toutes les possibilités d’utilisation ouvertes - que ce soit comme chambre, deuxième salon, bureau, chambre d’enfants, chambre de jeunesse, studio ou pour des cours de yoga - tout est possible ici.

- Jardin et parking
De plus, les chalets sont chacun entourés de leur propre jardin, ainsi que de places de parking directement devant la maison.

Trois charmants chalets dans la belle vallée de Calanca, ou le village romantique de Selma - modernes et confortables, un lieu de vie magique ou comme maison de vacances avec un 2ème permis de résidence, pour vous et toute votre famille.

Dans cette merveilleuse zone de loisirs, vous pouvez vraiment récupérer de vos efforts quotidiens ou réaliser votre rêve de vivre de toujours, ainsi que profiter de la belle vue sur les montagnes environnantes.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite et nous nous réjouissons de votre demande,

Votre immowunsch.com - Équipe

Charmantes Chalet «Monte» - modern, hell und mit offener Raumgestaltung
Gartenbereich, Parkplatz, sowie herrlicher Weitsicht in die Bergwelt
mit 2. Wohnsitzbewilligung - im romantischen Calancatal

Selma ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.

Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.

Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Süd Täler. 

Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. 

Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.

Die drei charmanten Holz - Chalets wurden neu erbaut und haben in etwa den gleichen Grundriss, sowie Ausstattung. Sie liegen auf einer Erhöhung, mit schönem Blick ins Tal. 

Die Chalets sind umgeben von einem jeweils separaten Gartenbereich und Parkplätzen direkt vor den jeweiligen Häuser, sowie gemeinsamer Zufahrt (zudem verfügt das Chalet Valle und Mezzo noch jeweils über ein separates Nebengebäude).

- Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, bzw. der Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette. 

Direkt daneben das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener und praktischer Küche. Alles ist sehr hell und offen gestaltet - mit hellen Böden, grossen Fenstern und Sicht-Holzbalken an der Decke - welche einem ein gemütliches und warmes Raumgefühl vermitteln. 

Die Küche ist modern, mit hellen Fronten und einer Steinabdeckung, sowie modernen Geräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss noch ein Haushaltszimmer mit Waschmaschine und Tumbler.

- Obergeschoss: 
Über eine elegante Holztreppe kommt man ins 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, wovon zwei über einen Balkon mit herrlicher Bergsicht verfügen. 

Dazu das grosszügige, sowie moderne Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette.

- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist grosszügig, offen und wiederum mit den schönen Sichtbalken ausgebaut - der gemütliche Raum lässt für die Nutzung alle Möglichkeiten offen - ob als Schlafraum, zweites Wohnzimmer, Büro, Kinder- Jugendzimmer, Atelier oder für Yogastunden - alles ist hier möglich.

- Garten und Parkplätze
Zudem sind die Chalets jeweils mit einem eigenen Gartenbereich umgeben, sowie Parkplätzen direkt vor dem Haus.

Drei charmante Chalets im herrlichen Calancatal, bzw. romantischen Dorf Selma - modern und komfortabel, ein zauberhafter Ort zum Wohnen oder als Feriendomizil mit 2. Wohnsitzbewilligung, für Sie und Ihre ganze Familie.

In diesem herrlichen Erholungsgebiet können Sie sich so richtig von Ihren alltags Strapazen erholen oder Ihren Wohn-Lebenstraum erfüllen, sowie die wunderschöne Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr immowunsch.com - Team

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking