Vivre là où d’autres font des vacances! Grand chalet bien entretenu et confortable avec potentiel d’extension

Je suis un grand chalet de 7,5 pièces, bien entretenu et confortable, situé dans le magnifique et idyllique village d’Unterbäch, au-dessus de Raron, à 1193 mètres d’altitude. La surface du terrain est de 703 m2. Je propose à mon nouveau propriétaire un rêve de vie en bois sur deux étages. Les façades sont revêtues de pierres naturelles, les fenêtres et les portes sont en bois de mélèze. Avec 138 m2 de surface habitable nette et 1287 m3 de volume, il y a beaucoup d’espace. Un point fort est la grande cuisine au rez-de-chaussée avec l’espace à manger ouvert, le coin salon confortable avec la belle baie vitrée. Le grand salon, trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé offrent beaucoup d’espace. Dans le hall d’entrée avant le salon, le poêle suédois intégré crée une ambiance de vie supplémentaire. De la cuisine et du salon, on accède directement au jardin. Au sous-sol, il y a deux autres chambres qui peuvent être utilisées comme chambres d’hôtes, bureau ou selon vos souhaits individuels, une toilette pour invités et suffisamment d’espace pour la garde-robe. De là, on accède au sous-sol, à l’atelier et à la buanderie ainsi qu’à la double garage avec porte électrique. Le grand grenier au dernier étage (142 m2) a été aménagé de manière à pouvoir y aménager un espace de vie supplémentaire, que ce soit deux studios séparés ou un appartement. Tous les raccordements tels que l’électricité, l’eau et le chauffage sont déjà en place. Tous les étages sont accessibles par un escalier commun et peuvent être fermés en tant qu’unités d’habitation individuelles, ce qui faciliterait également la location. J’ai été très bien entretenu par le propriétaire, des investissements ont été réalisés à plusieurs reprises au cours des dernières années, par exemple, en 2018, un chauffe-eau à pompe à chaleur Ochsner a été installé et en 2019, une nouvelle installation de chauffage à pompe à chaleur a été installée. Entre 2018 et 2020, un nouveau réfrigérateur V-Zug, un lave-vaisselle V-Zug, des plaques de cuisson à induction V-Zug et un nouveau four ainsi qu’un nouveau revêtement pour stores ont été installés. Il y a deux places de garage et deux places de stationnement extérieures non couvertes pour les véhicules. Le chalet est bordé sur une longueur de 3 mètres par une deuxième propriété et on utilise la même entrée. Le terrain est situé sur une légère élévation à la périphérie du village d'Unterbäch, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le paysage et la chaîne de montagnes en face. La propriété peut être utilisée comme résidence secondaire. Unterbäch VS se trouve dans le district de Rarogne, dans le canton du Valais. La population de la commune politique d'Unterbäch a augmenté en moyenne de +3,0% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 490 habitants (état au 31.12.2024). Entre 2018 et 2023, la charge fiscale moyenne pour les familles et les célibataires a légèrement diminué. Le niveau des prix des biens immobiliers (moyenne
Nouveaux bâtiments) est de 6 259 CHF/m² pour les maisons individuelles. Au cours des cinq dernières années, les prix des maisons individuelles moyennes dans la région de la MS Visp ont augmenté de 26,7% (terrains à bâtir pour maisons individuelles: 40,6%). Nous vous invitons à faire une visite virtuelle de la maison, à profiter de la visite détaillée et à découvrir les nombreux avantages de cette propriété. Rolf Allimann de Follow Immobilien vous enverra volontiers la documentation de vente et vous proposera une visite individuelle sur place.