Chalet de 4.5 pièces en vente à Zone - 186 m²

Ski-in, Spa und 2000 Meter Bergluft – Ihr Chalet auf der Lauchernalp

Morgens die Skischuhe anziehen, ein paar Schritte gehen – und schon sitzen Sie in der Gondel. Abends zurück, ab in die Sauna und den Jacuzzi. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses gepflegte, lichtdurchflutete Chalet auf 2000 m ü. M. liegt mitten im UNESCO-Gebiet des Lötschentals. Im Winter ist die Alp autofrei. Chalets in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt.

• Echtes Ski-in/Ski-out – nur ca. 50 m zur Gondel, kein Skischleppen
• Autofreies Skigebiet im Winter – Ruhe statt Verkehr, Kinder spielen sicher draussen
• Schneesicher von 2000 m bis 3111 m – Pistenspass bis in den Frühling
• Balkone gegen Süden – Sonne vom Morgen bis zum Abend
• Eigener Spa mit Sauna/Sanarium und Jacuzzi – Erholung nach dem Skitag, ohne das Haus zu verlassen
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten – kein Warten aufs Bad, auch mit Gästen
• Möbliert verkauft – sofort einziehen und die Saison geniessen
• Kettenfahrzeug mit Genehmigung und Quad inklusive – mobil auf der Alp, Sommer wie Winter

Für Familien und Geniesser

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und vielen Fenstern ist das Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss liegt das grosse Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Arbeitsbereich und Balkon. Fussbodenheizung und ein geheizter Skiraum sorgen für Komfort im Bergwinter. Dazu kommen ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und 3 Aussenparkplätze.

Für Investoren

Das Chalet kann vermietet werden. Wenn Sie es selbst nicht nutzen, lassen sich mit Feriengästen Einnahmen erzielen – in einem Skigebiet mit direktem Pistenzugang ein klarer Vorteil.

Potenzial für die Zukunft

Gemäss Eigentümer ist dank eines vorbereiteten Verbindungstunnels eine Erweiterung um ein weiteres Gebäude denkbar. Ebenso wäre eine Aussen-Pool- oder Spa-Anlage möglich.

Lage

Die Lauchernalp oberhalb von Wiler bietet im Winter Skifahren bis über 3000 m und im Sommer Wanderungen direkt vor dem Haus, etwa auf dem Lötschentaler Höhenweg.

Fakten

• 5.5 Zimmer, 3 Geschosse
• Wohnfläche ca. 145 m², Nutzfläche ca. 186 m²
• Grundstück 875 m²
• Baujahr 2004, Minergie-Bauweise
• Neue Balkone 2018
• Ölheizung, Brenner 2021 erneuert
• Fussbodenheizung, Kaminofen, LED
• Möbliert
• Als Zweitwohnung nutzbar
• Vermietung möglich
• Kauf durch ausländische Käufer ist im Allgemeinen möglich, unterliegt jedoch der offiziellen Genehmigung
• Haustiere erlaubt
• Verfügbar nach Vereinbarung

Bereit für den Bergwinter?

Ich zeige Ihnen das Chalet gerne persönlich vor Ort. Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.