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Nouveau

Commerce en vente à Aubonne - 124 m²

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Places de parc4
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2012
Prix de l'objetCHF 730'000.-
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Localisation

Chemin de la Vaux 2, 1170 Aubonne

Caractéristiques

Référence
PODC_0426_8_2
Disponibilité
30.09.2027
Année de construction
2012
Étage
Rez-de-chaussée
Lot
lot 2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Bon
Surface utile
124 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Accès de plain-pied
Oui

Nombre de places de parc

Extérieur
4 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.

Actuellement exploités en café‑restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain‑pied qui permet une adaptation rapide et économique.

L’environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l’autoroute, renforçant l’attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.

Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d’un revenu locatif sécurisé jusqu’à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d’un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l’échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.

Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.

Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
Intérieur
  • Accès pour handicapés
Sol
  • Carrelage

Distances

 
Transports publics
101 m
3'
-
-
Commerces
238 m
4'
4'
1'

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Maison de 9.5 pièces en vente à Féchy - 380 m²

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Sur demande, 1173 Féchy
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Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. Ses généreux espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent harmonieusement sur le jardin et le balcon. La salle à manger, sublimée par une vue imprenable sur le lac, communique avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Réparties sur trois niveaux, les six chambres offrent confort et intimité. Nichée au cœur d’un parc arboré de 3 023 m², la propriété dispose également d’une piscine, d’un jacuzzi, d’une cave à vin, d’un garage double et de trois places extérieures. Un véritable havre de paix alliant prestige, sérénité et art de vivre. Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - propriété de standing rénovée avec matériaux de qualité - grand espace de vie avec accès directe au jardin et sur le balcon - spacieuse salle à manger avec vue sur le lac - cuisine...

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