Ensemble immobilier à fort potentiel – Restaurant à Excenevex

Agence : Millenium Properties
Réf : MC 2317

Rare opportunité d’acquisition de murs et fonds de commerce pour un établissement à vocation de brasserie–restaurant, implanté sur une parcelle de 2 214 m².

Le bien développe une surface bâtie totale d’environ 260 m², organisée comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Espaces techniques et fonctionnels : zone technique, entrée, accueil, sanitaires, cuisine professionnelle, réserves et sous-sols.

Espaces commerciaux : bar, salle de restauration, véranda lumineuse et grande terrasse.

A l'étage:

Logement de fonction d’environ 50 m², dont 30 m² Loi Carrez, idéal pour l’exploitant ou le personnel.

Extérieurs:

Grand parking privatif d’environ 1 334 m², offrant une excellente capacité d’accueil.

Terrasse d'environ 170m2 ainsi qu'une plage privée de 435 m², véritable atout commercial et lieu d’expérience client.

Cet ensemble bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation et d’un cadre propice au développement d’une activité de restauration attractive.

A noter que le terrain est situé en zone UTB, soumis au PLUi HM, offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,40, idéal pour un projet maîtrisé et qualitatif.

Prix de vente et dossier complet transmis sur demande.

Contact :

Mathilde Cassard

+41 79 262 70 61

+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch

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Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
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