Investissement commercial loué dans le meilleur emplacement
Pièces4
Année de construction2004
Localisation
Feldhof 13, 6300 ZugCaractéristiques
Référence
GL_CDEC_47614
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2004
Pièces
4
Surface terrain
162 m²
Surface habitable
162 m²
Surface utile
162 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le canton de Zug, qui est un centre économique prospère, cette propriété commerciale bien entretenue, située au rez-de-chaussée d’un immeuble représentatif (construit en 2004), se présente comme un investissement stable et générateur de cash flow.
La surface d’environ 162 m2 est entièrement louée. Actuellement, un restaurant et un service de nettoyage de textiles sont installés dans les locaux. Ces deux activités sont bien établies et bénéficient de la situation privilégiée au rez-de-chaussée.
L’unité de stockage est vendue en tant que bien locatif. L’acquisition est réalisée en reprenant les baux existants.
La grandeur architecturale de l’immeuble, avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, la structure claire des surfaces et les quatre places de parking en sous-sol soulignent la qualité de cet investissement.
Un investissement solide dans l’un des sites les plus stables sur le plan économique de Suisse.
La propriété est située dans un quartier bien desservi de Zug. L’arrêt de bus Feldhof se trouve pratiquement devant la porte, tandis que la gare de Baar Lindenpark est accessible en quelques minutes. La proximité des structures éducatives et commerciales rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises de services.
Zug est synonyme de stabilité, de force économique et d’environnement international – un site avec des perspectives durables.
Programme des locaux:
À GAUCHE:
Surface de restaurant
Surface commerciale sur deux étages avec un espace de sièges supplémentaire à l’extérieur, devant le restaurant.
Etage inférieur:
- Cuisine
- WC pour invités
- Sièges pour invités
Etage supérieur:
- Autres sièges pour invités
- Local de rangement séparé 1
À DROITE:
Nettoyage de textiles
Surface commerciale dans la partie droite de l’immeuble.
- Zone de caisse et de réception
- Local / espace de travail
- Sous-sol séparé 2
PARKING:
- 4 places de parking en sous-sol
Points forts en un coup d’œil:
+ 162 m2 de surface commerciale au rez-de-chaussée
+ Hauteur sous plafond de 4 mètres
+ Deux baux existants
+ Vente avec baux en cours
+ Quatre places de parking en sous-sol (excl. )
+ Ascenseur et sous-sol avec compartiments de stockage
+ Emplacement avec forte activité économique
+ Structure de rendement attrayante
+ Loué
Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et de discuter des possibilités d’utilisation lors d’un entretien personnel.
Nous attendons votre contact.
La surface d’environ 162 m2 est entièrement louée. Actuellement, un restaurant et un service de nettoyage de textiles sont installés dans les locaux. Ces deux activités sont bien établies et bénéficient de la situation privilégiée au rez-de-chaussée.
L’unité de stockage est vendue en tant que bien locatif. L’acquisition est réalisée en reprenant les baux existants.
La grandeur architecturale de l’immeuble, avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, la structure claire des surfaces et les quatre places de parking en sous-sol soulignent la qualité de cet investissement.
Un investissement solide dans l’un des sites les plus stables sur le plan économique de Suisse.
La propriété est située dans un quartier bien desservi de Zug. L’arrêt de bus Feldhof se trouve pratiquement devant la porte, tandis que la gare de Baar Lindenpark est accessible en quelques minutes. La proximité des structures éducatives et commerciales rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises de services.
Zug est synonyme de stabilité, de force économique et d’environnement international – un site avec des perspectives durables.
Programme des locaux:
À GAUCHE:
Surface de restaurant
Surface commerciale sur deux étages avec un espace de sièges supplémentaire à l’extérieur, devant le restaurant.
Etage inférieur:
- Cuisine
- WC pour invités
- Sièges pour invités
Etage supérieur:
- Autres sièges pour invités
- Local de rangement séparé 1
À DROITE:
Nettoyage de textiles
Surface commerciale dans la partie droite de l’immeuble.
- Zone de caisse et de réception
- Local / espace de travail
- Sous-sol séparé 2
PARKING:
- 4 places de parking en sous-sol
Points forts en un coup d’œil:
+ 162 m2 de surface commerciale au rez-de-chaussée
+ Hauteur sous plafond de 4 mètres
+ Deux baux existants
+ Vente avec baux en cours
+ Quatre places de parking en sous-sol (excl. )
+ Ascenseur et sous-sol avec compartiments de stockage
+ Emplacement avec forte activité économique
+ Structure de rendement attrayante
+ Loué
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Commodités
Extérieur
- Garage
Intérieur
- Ascenseur