Vivre avec vue panoramique et terrasse ensoleillée

Le village de Balgach se trouve dans la vallée du Rhin saint-galloise, une région agréable à vivre, près de la frontière avec le Liechtenstein et le Vorarlberg.
Cette maison à plusieurs appartements de six logements a été construite sans ascenseur dans la commune la plus avantageuse du canton du point de vue fiscal.

En quelques minutes de marche, on peut rejoindre les écoles, les arrêts de bus, la gare et les centres commerciaux de Heerbrugg.
Le parc du Rhin de St. Margrethen est également à quelques minutes de bus ou de voiture.

Une bonne desserte est assurée par la gare de Heerbrugg et les sorties d’autoroute d’Au ou de Widnau.

Des offres de loisirs et de détente telles que des chemins forestiers et des pistes cyclables, des zones de protection de la nature, un cinéma et des installations sportives se trouvent également à proximité et complètent
l’emplacement de vie attrayant.


Laissez-vous séduire par cette maison jumelée lumineuse et attrayante.
Profitez de la vue magnifique sur les montagnes!

L’espace de vie s’étend sur deux étages.

2e étage:
• Entrée avec placards intégrés
• Grand salon-salle à manger avec galerie, cheminée
et accès à la terrasse
• Cuisine fermée avec coin repas et accès à la terrasse
• Terrasse sur le toit d’environ 50 m2
• Local technique avec lavabo, machine à laver et sèche-linge
• Chambre à coucher/bureau
• Douche, WC, lavabo

Côté mansarde:
• Chambre à coucher principale avec accès à la salle de bain,
équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC
• Accès depuis la salle de bain à la terrasse de 10 m2
• Chambre à coucher
• Grande galerie

Côté sous-sol:
• Grand atelier avec cave à vin attenante
• Compartiment de rangement
• Local de séchage à usage commun

La maison comprend deux garages individuels, 1 local de rangement et 1 place de parc extérieure.
Ils sont compris dans le prix d’achat.

Points forts:
• Grande terrasse ensoleillée avec vue sur le Hohen Kasten et le Säntis
• Revêtement de sol en carreaux de céramique
• Chambre à coucher avec parquet en bois massif
• Transport public juste devant la porte
• Chemins de randonnée et forêt de Balgach à proximité
• Chauffage au gaz renouvelé en 2015
• Cheminée dans le salon
• Commune à faible imposition
• Mur de façade double en briques de haute qualité
• 2 garages individuels avec local de rangement
• Grand atelier et sous-sol


Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette jolie maisonnette en duplex, située en position centrale avec vue sur les montagnes – contactez-nous pour organiser une visite!