Magnifique
duplex 6,5 pièces avec jardin à Castagnola, quartier résidentiel de renom de Lugano, dans un cadre exclusif de sole deux unitésà usage résidentiel, garantie de intimité et tranquillitéà.
L’’appartement se développe sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - à’intérieur d’une villa en cours de rénovation intégrale, avec livraison prévue pour fin août 2025.
Chaque détail a été soigneusement pensé: finitions haut de gamme, installations domotiques, éclairage LED intégré et jardins conçus par des paysagistes professionnels.
Le rez-de-chaussée accueille la zone jour, composée d’un: hall d’entrée, grand et lumineux salon, cuisine séparée habitable, dégagement, chambre/bureau et salle de bains pour les invités. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec l’extérieur grâce au jardin privé de 165 m², conçu par des paysagistes experts pour valoriser au maximum la vivabilitéà et l’esthétique de l’ensemble de la propriétéà.
Une cage d’escalier interne conduit au niveau supérieur où se trouve la zone nuit et d’où l’on profite d’un panorama vue lac: hall, chambre principale avec dressing et grand salle de bains privée, dégagement avec vestiaire, deux chambres à coucher, dont une avec accès à un terrasson, salle de bains et espace de transition où est prévue la possibilité d’installer une colonne lave-linge-séchoir.
1 local hobby avec salle de bains attenante, situés au sous-sol, et 1 cave sont inclus dans le prix. Il est possible d'acheter 1 box double de garage au prix de 100000 chf.
La zone est l'une des plus demandées de toute la région de Lugano: à quelques pas se trouvent la arrêt de bus qui relie rapidement au centre-villeà, cheminspaisibles, écoles et toutes les commoditésà pour une qualité de vie élevée.
DIMENSIONS
Appartement: 225 m²
Terrasse: 2,5 m²
Jardin: 165 m²
Local hobby: 22 m²
Surface commerciale: 269,70 m²
Ref: V-DA-CAS-CER-6
Magnifico duplex 6.5 locali con giardino a Castagnola, rinomato quartiere residenziale di Lugano, inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.
L’appartamento si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - all’interno di una villa in fase di ristrutturazione integrale, con consegna entro fine agosto 2025.
Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione: finiture di alto standing, impianti domotici, illuminazione LED integrata e giardini progettati da paesaggisti professionisti.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da: atrio d’ingresso, ampio e lumino salone, cucina separata abitabile, disimpegno, camera/studio e bagno per gli ospiti. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con l’esterno grazie al giardino privato di 165 mq, progettato da esperti paesaggisti per valorizzare al massimo la vivibilità e l’estetica dell’intera proprietà.
Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova la zona notte e da dove si gode di un panorama vista lago: atrio, camera padronale con cabina armadio e grande bagno privato, disimpegno con guardaroba, due camere da letto, di cui una con accesso ad un terrazzino, bagno e antibagno dove è prevista la predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.
1 locale hobby con bagno annesso, situati al piano seminterrato, e 1 cantina sono inclusi nel prezzo. È possibile acquistare 1 box auto doppio al prezzo di 100’000 chf.
La zona è tra le più richieste dell'intera area di Lugano: a pochi passi si trovano la fermata del bus che collega rapidamente al centro città, sentieripanoramici, scuole e tutte le comodità per una qualità di vita elevata.
MISURE
Appartamento: 225 mq
Terrazzo: 2.5 mq
Giardino: 165 mq
Locale hobby: 22 mq
Superficie commerciale: 269.70 mq
Rif: V-DA-CAS-CER-6
