Maisonnette de rêve avec charme, confort et vue panoramique
Localisation
Talweg 2, 4203 GrellingenCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Dès que vous entrez, vous ressentez l’atmosphère particulière de l’endroit: un ascenseur vous conduit directement à votre appartement ou vous pouvez y accéder par l’escalier classique. Dans l’entrée, un WC pour invités, élégant et fonctionnel, est à votre disposition.
Un foyer chaleureux
Le cœur de l’appartement est le vaste espace de vie de 49,5 m². En hiver, un poêle suédois y diffuse une chaleur douillette et crée une ambiance particulièrement cosy. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur la magnifique terrasse couverte, idéale pour passer des soirées d’été agréables. De là, vous profitez d’une vue spectaculaire sur la majestueuse Eggfluh, un véritable spectacle à tout moment de la journée.
Cuisine ouverte et coin à manger
La cuisine moderne et spacieuse, d’une superficie d’environ 20 m², répond aux exigences les plus élevées. Équipée d’appareils Electrolux et V-Zug, d’un plan de cuisson à induction, d’un four/vapeur, d’un tiroir de rangement chauffant, d’un éclairage LED et de deux réfrigérateurs, elle offre tout ce dont vous avez besoin. Ici, cuisiner est non seulement pratique, mais aussi un véritable plaisir.
Juste à côté, la salle à manger lumineuse, dotée de plusieurs baies vitrées, offre de la place pour des moments conviviaux et des soirées festives. Une élégante porte-fenêtre permet également d’accéder directement à la terrasse depuis cet espace.
Retraite et galerie
Au premier étage, vous attendent trois chambres spacieuses, d’environ 19 à 22 m² chacune. La chambre principale est en outre dotée d’un placard encastré de grande hauteur.
La galerie lumineuse, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit, offre un espace pour un bureau, un coin lecture cosy ou un lieu de retraite créatif. De là, vous avez une vue impressionnante sur l’espace de vie.
Salle de bains et buanderie
Le luxueux WC de l'étage de vie, avec sa baignoire moderne, a été entièrement rénové en 2019 et séduit par ses accents stylés.
Au niveau supérieur, deux autres zones humides, rénovées en 2019, vous attendent:
- Un WC closomat séparé avec lavabo - pratique au quotidien et idéal pour les familles.
- La salle de bains familiale avec double lavabo, douche sans seuil et baignoire - un véritable havre de bien-être qui invite à la détente et à la rêverie.
- La buanderie avec appareils Siemens modernes, lavabo et réduit attenant est intégrée de manière pratique dans l'appartement. Le transport des vêtements est ainsi un lointain souvenir.
Espace de rangement et pièces annexese
Deux grands réduits offrent un espace supplémentaire pour les provisions, les équipements sportifs ou tout ce que vous ne souhaitez pas ranger au sous-sol.
Une place de garage individuelle avec accès direct à l'escalier, actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'un emplacement extérieur couvert doivent être achetés pour CHF 40 000.--. Il y a également un local à vélos accessible de l'extérieur.
Situation & Environs
L'appartement se trouve à Grellingen, une localité qui offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Le bus s'arrête à seulement 40 mètres de la maison, tandis que la gare est à trois minutes à pied. De là, vous rejoindrez la gare CFF de Bâle en 17 minutes ou Laufen en 8 minutes.
Pour les amateurs de chevaux:
À seulement 10 minutes de Grellingen se trouve l'idyllique Eigenhof Seewen - un véritable paradis pour les amateurs de chevaux avec des écuries, des pistes de cavalerie et une nature magnifique. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie et amour des chevaux. http://www.vomeigen.ch
Pour les loisirs et la détente, le paradis naturel est à deux pas: le romantique Chaltbrunnental avec le célèbre Chessiloch, la cascade du Chastelbachtal ou le parc d'escalade "Ruchi" invitent à la détente active.
Votre nouveau chez-vous vous attend!
Cette maison en duplex allie grandeur, équipements modernes, beaucoup de lumière et de nature - un lieu où vous vous sentirez parfaitement à l’aise.
Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, consultez le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5688644
Visite virtuelle
Vous souhaitez découvrir la maison depuis chez vous?
Voici la visite virtuelle 360°de la maison:
https://tour.giraffe360.com/1e07b6cc765046579e6445e3bf2b9628/?nocookie
Cette maison est la combinaison parfaite de confort, style, efficacité énergétique et emplacement central - idéale pour les familles qui ne veulent pas faire de compromis.
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Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
- Cave
- Grenier
- Réduit
- Atelier
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Tiroir chauffe-plat
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Interphone
- Concierge
- Porte de garage électrique
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Champêtre