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Photo

Duplex de 4.5 pièces en vente à Hergiswil NW - 221 m²

Un siège de loge au-dessus du lac des Quatre-Cantons

Pièces4.5
Surface habitable~ 200 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

Sonnehaldenstrasse 61, 6052 Hergiswil NW

Caractéristiques

Référence
6121347
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2018
Charges PPE
CHF 11'800.-/an
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Surface balcon
~ 16 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'736 m²
Surface habitable
~ 200 m²
Surface utile secondaire
~ 21 m²
Surface utile
~ 221 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Il y a des endroits où l’on arrive et où l’on sait immédiatement: c’est ici que je veux rester.

Située dans un quartier résidentiel privilégié au-dessus de Hergiswil, cette maisonnette de 4½ pièces est bien plus qu’un espace de vie exclusif. Elle allie intimité, générosité et élégance intemporelle avec une vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le paysage montagneux impressionnant de la Suisse centrale.

Chaque journée commence ici par un panorama qui vous émerveille. Que ce soit avec votre premier café sur le balcon ou un verre de vin au coucher du soleil, la vue devient votre compagnon quotidien et fait de votre maison un lieu où vous aurez toujours envie de revenir. Un espace de

vie généreux sur deux étages
Sur une surface habitable d’environ 200 m², répartis sur deux étages, vous profiterez d’un confort de vie habituellement réservé aux maisons individuelles. De grandes baies vitrées panoramiques invitent la nature à
l’intérieur et créent des espaces lumineux et inondés de lumière, avec des transitions fluides entre l’espace de vie et le paysage. Le salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement. La cuisine exclusive Poggenpohl

, équipée d’

appareils Miele haut de gamme et d’un élégant plan de travail en Azul Bahia, invite à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Un espace de vie privé avec un confort
optimal L’espace de vie privé séduit par une chambre principale spacieuse avec une salle de bain en suite élégante ainsi que d’autres pièces flexibles pouvant servir de chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Ainsi, ce duplex offre le cadre idéal pour les couples exigeants comme pour les familles qui apprécient le calme, le confort et la qualité de vie.

Finitions intérieures de qualité supérieure et technologie
de pointe Les

qualités intérieures sont tout aussi impressionnantes: les finitions intérieures de haute qualité ont été modernisées de manière exclusive en 2022. Des matériaux nobles, des armoires intégrées sur mesure, une technologie de pointe, une ventilation contrôlée de l’espace de vie et une pompe à chaleur géothermique créent un environnement de vie qui allie design, durabilité et confort.

Un lieu de vie avec du caractère
L’emplacement est l’un des plus recherchés de la région. Hergiswil combine le calme d’une commune exclusive au bord du lac avec la proximité de la ville de Lucerne

. Les commerces, les écoles, les restaurants, les zones de loisirs et le lac des Quatre-Cantons sont à proximité immédiate. En même temps, vous bénéficiez
d’un accès rapide à Lucerne et Zurich ainsi que de la politique fiscale attractive du canton de Nidwalden. Ce duplex est plus qu’une simple propriété – c’est un sentiment de bien-être. C’est un lieu pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel et qui ont des exigences élevées en matière de qualité de vie et de confort. Documentation détaillée à votre disposition Commandez la documentation détaillée avec des photos supplémentaires et le plan d’étage. Nous attendons avec impatience votre contact.



Es gibt Orte, an denen man ankommt und sofort weiss: Hier möchte ich bleiben.

An privilegierter Wohnlage oberhalb von Hergiswil erwartet Sie eine aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Maisonettewohnung, die weit mehr ist als exklusiver Wohnraum. Sie vereint Privatsphäre, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz mit einem unverbaubaren Blick auf den Vierwaldstättersee und die eindrucksvolle Bergwelt der Zentralschweiz.

Hier beginnt jeder Tag mit einem Panorama, das begeistert. Ob beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – die Aussicht wird zum täglichen Begleiter und macht Ihr Zuhause zu einem Ort, an den Sie immer wieder gerne zurückkehren.

Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, geniessen Sie ein Wohngefühl, das sonst nur ein Einfamilienhaus bietet. Grosszügige Panoramafenster holen die Natur ins Innere und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume mit fliessenden Übergängen zwischen Wohnen und Landschaft.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und edlem Azul-Bahia-Naturstein lädt dazu ein, Familie und Freunde in stilvollem Ambiente zu empfangen.

Privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem grosszügigen Master-Bedroom inklusive elegantem Bad en Suite sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Damit bietet diese Maisonette den perfekten Rahmen für Paare mit gehobenen Ansprüchen wie für Familien, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität schätzen.

Hochwertiger Innenausbau mit modernster Technik

Auch die inneren Werte überzeugen: Der hochwertige Innenausbau wurde 2022 auf exklusive Weise modernisiert. Edle Materialien, massgefertigte Einbauschränke, modernste Haustechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Erdsonden-Wärmepumpe schaffen ein Wohnambiente, das Design, Nachhaltigkeit und Komfort verbindet.

Ein Zuhause mit Charakter

Die Lage zählt zu den begehrtesten der Region. Hergiswil verbindet die Ruhe einer exklusiven Seegemeinde mit der Nähe zur Stadt Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Naherholungsgebiete und der Vierwaldstättersee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Luzern und Zürich sowie von der attraktiven Steuerpolitik des Kantons Nidwalden.

Diese Maisonette ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnen und Lebensqualität stellen.

Ausführliche Dokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
Sol
  • Parquet

Distances

 
Gare
615 m
24'
24'
4'
Transports publics
134 m
2'
-
-
Ecole primaire
555 m
17'
17'
4'
Commerces
1.05 km
25'
25'
4'
Poste
1.43 km
31'
28'
5'

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