Duplex de 3.5 pièces en vente à Herrenschwanden - 177 m²

Cet appartement loft exceptionnel de 3,5 pièces s’étend sur deux étages et séduit par son concept loft moderne, ses espaces généreux et son emplacement unique directement sur l’Aare. L’appartement offre une sensation de vie unique grâce à son standard de construction de haute qualité et peut être flexiblement agrandi à 4,5 ou 5,5 pièces si nécessaire. Un autre point fort est la terrasse de 74 m² avec sauna privé et un cadre naturel idyllique.

La propriété est en parfait état (construction 2025) et séduit par son standard de construction de haute qualité, sa pompe à chaleur géothermique, son label Minergie et ses fenêtres à triple vitrage.

Les appartements sont vendus en copropriété. La copropriété est établie, puis les parts de terrain sont attribuées. La parcelle actuelle de 1 655 m² est divisée en trois unités résidentielles.

Un autre point fort: il est possible d’acquérir en option un appartement studio de 2,5 pièces, ce qui élargit encore les possibilités d’utilisation.

Comme les différentes unités d’habitation offrent suffisamment d’intimité, cette maison est également particulièrement adaptée pour être habitée par plusieurs générations.

Disposition des pièces à l’étage

• Espace d’entrée couvert avec un coin salon confortable et une vue magnifique sur l’Aare et la nature
• Espace d’entrée spacieux avec vestiaire
• Salles de bain spacieuses avec douche et baignoire (baignoire avec vue directe sur l’Aare)
• Chambre spacieuse avec dressing
• Toilettes pour invités séparées
• Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge

rez-de-chaussée

• Cuisine moderne et de haute qualité avec îlot de cuisson
• Cuisine avec garde-manger pratique
• Fontaine à eau exclusive avec eau filtrée
• Espace de vie et de repas spacieux et lumineux avec un poêle suédois chaleureux
• Grande salle de loisirs avec de nombreuses possibilités d’utilisation (par exemple salle de sport, atelier, bureau ou chambre supplémentaire)
• Douche séparée
• Toilettes séparées
• Zone ouverte de lavabo entre la douche et les toilettes
• Accès direct à la terrasse spacieuse de 74 m² avec une atmosphère naturelle unique
• Sauna privé avec place assise supplémentaire
• Espace de rangement couvert à côté de la terrasse

stationnement

• 1 place de garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix de vente

Équipement et points forts

• Appartement loft neuf sur deux étages
• Possibilité d’agrandissement à 4.5 à 5.5 pièces
• Construction neuve avec des finitions de qualité
• Norme Minergie
• pompe à chaleur géothermique
• Fenêtres à triple vitrage
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson et garde-manger
• Fontaine à eau exclusive avec eau filtrée
• Poêle suédois confortable
• Terrasse spacieuse de 74 m²
• Les appartements sont vendus en copropriété
• Part de terrain d’une parcelle totale de 1 655 m²
• Il est possible d’acheter un studio de 2,5 pièces en option

Un point fort particulier: Il est possible de louer une place de bateau en option – idéale pour les amateurs de sports nautiques et de nature qui souhaitent profiter pleinement de la vie au bord de l’Aare.

Avez-vous été intrigué?

Nous de la PASSIO Immobilien AG sommes impatients de vous présenter ce loft exceptionnel en personne. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous de visite dès aujourd’hui – nous sommes impatients de vous entendre!