Duplex with 5.5 rooms on sale in Hinterkappelen - 174 m²

An absolut ruhiger Lage direkt beim Naturschutzgebiet Eymatt erwartet Sie diese moderne Maisonettewohnung mit grossem Garten, hochwertiger Ausstattung und separatem Studio/Atelier im Untergeschoss. Die üppig begrünte Siedlung mit einheimischen Pflanzen schafft viel Privatsphäre, während Aare, Wohlensee, Bremgartenwald und Gäbelbachtal in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind. So verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung nach Bern.Der grosszügige Wohnbereich überzeugt mit raumhohen Fenstern, viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft ein stilvolles, einladendes Wohnambiente. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, elektrische Storen und eine sorgfältige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser besonderen Wohnung.Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Zwei hochwertige Nasszellen mit Tadelakt Wandbelag, Regendusche und Badewanne verleihen dem Wohnraum eine elegante und natürliche Note.Ein besonderer Mehrwert ist das separate Studio im Untergeschoss mit rund 49 m², viel Tageslicht und eigenem Aussenbereich. Es eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder Kreativbereich und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand separat genutzt oder vermietet werden.Der grosse Garten mit natürlicher Bepflanzung, Kräutern, Beeren, Trockensteinmauer mit Sitzbank, Brunnen und stimmungsvoller Beleuchtung schafft einen aussergewöhnlichen Rückzugsort direkt vor der Haustüre.Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft mit Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung und PV Anlage auf dem Flachdach.
Die Highlights auf einen Blick:

• Absolut ruhige Lage direkt beim Naturschutzgebiet Eymatt
• Aare, Wohlensee, Bremgartenwald und Gäbelbachtal in Fussdistanz
• Sehr gute Anbindung nach Bern und zur Autobahn
• Grosszügiger Wohnbereich mit raumhohen Fenstern
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Terrasse und grosser Garten mit besonderer Aufenthaltsqualität
• Zwei hochwertige Nasszellen mit Tadelakt Wandbelag
• Separates Studio/Atelier im Untergeschoss mit rund 49 m²
• Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung und PV Anlage
• Tiefgaragenplatz und Kellerraum im Kaufpreis inbegriffen
• Aussenstellplatz für zzgl. CHF 16'000 erwerbbar
• Motorradplatz in der Einstellhalle für zzgl. CHF 10'000 erwerbbar
• Zusätzlicher Disponibelraum in der Einstellhalle für zzgl. CHF 10'000 erwerbbar

Ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die moderne Architektur, naturnahe Lebensqualität, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/3032-26-2