Exclusivité - Superbe duplex inversé en attique

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Situé dans un quartier recherché de Versoix, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités essentielles.

Ce secteur résidentiel, à la fois tranquille et bien desservi, bénéficie de l’équilibre parfait entre un environnement paisible et l’accessibilité aux commerces, transports publics et écoles.

À quelques pas, les rives du Léman et les espaces boisés invitent à la détente et aux promenades, faisant de cet emplacement un véritable havre de paix aux portes de Genève.

L’immeuble, de bon standing, a été conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une architecture soignée et des espaces bien agencés. Il offre des volumes fonctionnels et lumineux, dans un environnement résidentiel agréable, à l’écart des nuisances urbaines.

L’immeuble est bien entretenu, avec des façades et des toitures régulièrement mises à jour, et des espaces communs pratiques, garantissant une vie quotidienne agréable et sécurisée.

L’appartement traversant avec une exposition d'est à sud-ouest, est un véritable bijou d’agencement et de confort.

Le premier niveau, situé en attique, se distingue par un vaste espace loft traversant, baigné de lumière naturelle, avec deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant.

Ce niveau de vie spacieux offre une sensation d’ouverture et de fluidité, idéal pour recevoir ou pour se détendre.

Au niveau inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC privatifs, offrant ainsi une véritable zone de confort et d’intimité.

Le reste de l’étage se compose d’une salle de bains, d’un WC visiteur et d’un large hall central desservant les pièces de nuit, un cellier et de nombreux rangements, optimisant ainsi l’espace et offrant une circulation fluide et pratique au quotidien.

Ce bien combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, dans un cadre résidentiel prisé et serein.

Pour compléter ce bien d'exception, une place de parking en sous-sol et une cave de rangement viennent s'ajouter, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Nous vous informons que certaines photos sont des propositions d'aménagement.

Le détail des surfaces se présente ainsi : 

• Surface habitable : env. 160 m²
• Surface PPE : 172 m²
• Surfaces balcon 1: 19 m²
• Surface terrasse : 9 m²
• Surface pondérée : 184.5 m²