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Vivre comme à la maison – Nouvelle construction avec beaucoup d’espace

Pièces3.5
Surface habitable123 m²
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

7026 Maladers (Chur)

Caractéristiques

Référence
ca31a86feb1953439e15334f086aa0c1a27cc4f4
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Pièces
3.5
Surface habitable
123 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce concept d’habitation ressemble davantage à une petite maison dans une maison. Répartie sur deux étages, elle offre beaucoup d’espace, des zones de retrait claires et une atmosphère de vie agréable, idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent vivre dans un espace spacieux.

Au rez-de-chaussée, la vie quotidienne s’organise autour d’un espace ouvert composé d’une pièce à vivre, d’une salle à manger et d’une cuisine, baigné de lumière et offrant un accès direct au balcon qui prolonge l’espace de vie. Un hall d’entrée accueillant et un WC séparé complètent ce niveau de manière pratique.

Au premier étage, se trouvent les espaces privés. En plus d’une chambre à coucher calme, un autre espace peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant, selon les besoins. La salle de bains avec douche est aménagée de manière moderne. De plus, un espace de stockage sous les combles offre un espace de rangement précieux.

Grâce à la répartition sur deux étages, à la situation calme et au caractère de maison neuve, cette duplex-oasis convient aussi bien comme résidence principale confortable que comme résidence secondaire spacieuse.

La propriété se trouve à Maladers, au-dessus de Coire, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.Vous n’aurez donc aucun regret. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation résidentielle ensoleillée au-dessus de Coire
  • Nouvelle construction avec architecture moderne
  • Duplex-appartement bien pensé
  • Standard de construction de haute qualité
  • Habitation énergétique efficace
  • Photovoltaïque inclus
  • Environnement calme et proche de la nature
  • Bonne accessibilité depuis Coire (environ 10 minutes)
  • Randonnées, nature et domaines skiables à proximité
  • Idéal comme résidence principale ou secondaire
  • Parking extérieur exclusif à CHF 15 000.-
  • Surface habitable brute 123 m²
  • Surface habitable nette 104 m²
  • Et bien plus encore...
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Dieses Wohnkonzept fühlt sich eher wie ein kleines Haus im Haus an. Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie viel Raum, klare Rückzugsbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien, die grosszügig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein separates WC runden diese Ebene praktisch ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume. Neben einem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Dusche ist zeitgemäss gestaltet. Zusätzlich bietet ein Estrichraum wertvollen Stauraum.

Dank der Aufteilung über zwei Etagen, der ruhigen Lage und des Neubaucharakters eignet sich diese Duplexoase sowohl als komfortabler Erstwohnsitz wie auch als grosszügiger Zweitwohnsitz.

Die Liegenschaft liegt in Maladers, oberhalb von Chur, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Stadt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur
  • Neubau mit moderner Architektur
  • Durchdachte Duplexwohnung
  • Hochwertiger Ausbaustandart
  • Energieeffizientes Wohnen
  • Photovoltaik inklusive
  • Ruhige, naturnahe Umgebung
  • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 10 Minuten)
  • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe
  • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Aussenparkplatz exkl. à CHF 15'000.-
  • Bruttowohnfläche 123 m²
  • Nettowohnfläche 104 m²
  • Und vieles vieles mehr...
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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking

Distances

 
Autoroute
7 km