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Appartement de 5,5 pièces de charme: votre rêve d’habitation sur deux étages

Pièces5.5
Surface habitable160 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Sagiweg 2, 5737 Menziken

Caractéristiques

Référence
69cb8ee84df03086a76ea135
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1983
Pièces
5.5
Étage
4ème étage
Nombre de niveaux du bien
5
Surface habitable
160 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette impressionnante duplex de 5.5 pièces d’environ 160 m² offre un confort de vie rare: la grandeur et l’intimité d’une maison individuelle combinée au confort d’un appartement.

La pièce à vivre et à manger baignée de lumière séduit par son agencement ouvert et ses grandes fenêtres qui apportent une ambiance lumineuse et accueillante. Le cheminée élégant est le cœur de la pièce et crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour des soirées détendues et des moments conviviaux.

La cuisine soignée avec des appareils de haute qualité d’Electrolux convainc par sa fonctionnalité et son élégance intemporelle, idéale pour la vie quotidienne et pour les moments de plaisir culinaire.

Avec deux salles de bains et une disposition des pièces bien pensée, cet appartement offre des conditions idéales pour les couples et les familles. Les deux étages de vie créent une intimité supplémentaire et des possibilités d’utilisation flexibles.

Un balcon de 12 m² au premier étage est un véritable point fort de la maison, un lieu de retraite protégé où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité, du soleil et de l’air frais.

En termes pratiques, cette propriété ne laisse rien à désirer:

  • Deux places de parking en sous-sol (CHF 25 000 chacune ou disponibles à la location)
  • Ascenseur avec accès direct à l’appartement
  • Grand espace de vie avec une répartition optimale des pièces

La situation combine calme et parfaite praticité au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.

La proximité du lac de Hallwil et de la nature du Wynental vous offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Grâce à une bonne desserte, vous pouvez vous rendre rapidement et facilement à Aarau, Lucerne et Zurich.

Ce duplex est plus qu’un simple appartement, c’est un lieu pour arriver, se détendre et vivre. Idéal pour tous ceux qui apprécient un logement spacieux, l’intimité et un environnement calme et proche de la nature.

Diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl, das selten ist: die Grosszügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung und grosszügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Das stilvolle Cheminée bildet das Herzstück des Raumes und schafft eine warme, einladende Stimmung, perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden.

Die gepflegte Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux überzeugt durch Funktionalität und zeitlose Eleganz ideal für den Alltag ebenso wie für kulinarische Genussmomente.

Mit zwei Badezimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare und Familien gleichermassen. Die zwei Wohnebenen schaffen zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² grosse Balkon im Obergeschoss ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie Ruhe, Sonne und frische Luft in vollen Zügen geniessen können.

Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen:

  • Zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 25'000 oder zur Miete verfügbar)
  • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
  • Grosszügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Nähe zum Hallwilersee und zur Natur des Wynentals eröffnet Ihnen zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Aarau, Luzern und Zürich schnell und unkompliziert.

Diese Duplexwohnung ist mehr als nur eine Wohnung sie ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Leben. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur