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Double plaisir de vivre - Maisonnette avec appartement annexe!

Pièces8
Surface habitable188 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'298'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

3711 Mülenen

Caractéristiques

Référence
3ff1c6b6a79487d6f303b23b4723ee0dd01e91e8
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2021
Pièces
8
Étage
1er étage
Surface habitable
188 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette élégante maison jumelée avec un appartement indépendant séduit par son ensemble - bien pensé, de qualité et prêt à être occupé. Pour ceux qui recherchent l’espace, la qualité et la tranquillité, ce bien est fait pour vous!
Sur deux étages, l’appartement principal offre un mode de vie moderne avec des plafonds inclinés impressionnants, un poêle suédois confortable dans le salon, trois balcons et une vue imprenable.
L’appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée séparée dispose d’un balcon et offre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour un usage professionnel, comme espace d’accueil, à louer ou simplement comme extension. En novembre 2025, l’appartement peut également être acheté et utilisé comme appartement de vacances, ce qui offre une bonne stabilité de valeur.
C’est une opportunité particulièrement astucieuse, notamment du point de vue de l’investissement ou pour des solutions multigénérationnelles!
La propriété a été construite en 2021, est en parfait état et se distingue par son haut niveau de finition et son abondance de lumière naturelle provenant de toutes les directions.
Tout est déjà terminé - vous pouvez emménager, louer, partir en vacances et vous sentir bien tout de suite!

La situation? Presque impossible à surpasser: au bout d’une impasse, directement au bord de la forêt, avec une tranquillité absolue et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et de l’autoroute.
Vous vivez au plus près de la nature - sans devoir renoncer au confort ou à la proximité.
En résumé: ce rêve d’habitation offre non seulement de l’espace et du confort, mais aussi une opportunité unique pour votre nouveau foyer et un investissement astucieux.
Alors, qu’attendez-vous encore? Venez voir par vous-même!Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion!Cet appartement PREMIUM HOMES offre:
  • Possibilité d’achat en tant que résidence secondaire (état nov. 2025)
  • Emplacement privilégié
  • Totale tranquillité
  • Vue magnifique
  • Quartier résidentiel familial
  • Pas de circulation de transit/ impasse en bordure de forêt
  • Très bon état (année de construction 2021)
  • Appartement d’appoint séparé de 2,5 pièces (bureau, chambres d’hôtes, location)
  • Niveau de finition de qualité supérieure
  • Cuisine ouverte avec bar
  • Grande pièce à vivre et salle à manger avec accès au balcon
  • Quatre balcons (34 m² au total)
  • Magnifique grenier mansardé avec poutres apparentes
  • Cheminée suédoise dans la pièce à vivre et la salle à manger
  • Salle de bains avec fenêtre dans toutes les chambres
  • Trois douches accessibles aux personnes à mobilité réduite, dont deux avec siège de douche
  • Une baignoire dans le grenier
  • Beaucoup de lumière naturelle grâce à l’orientation sud-ouest
  • Trois placards encastrés par entrée
  • Salle de lavage dans l’appartement avec fenêtre
  • Lift électrique pour linge dans la salle de lavage
  • Deux caves
  • Un local à vélos commun
  • Trois places de parc en garage à CHF 35 000.- chacune
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci?Nous vous indiquons le prix du marché actuel de votre bien immobilier, discrètement et sans engagement!Vous souhaitez un premier échange de vues sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous recevoir.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit separater Einliegerwohnung überzeugt als Gesamtpaket - durchdacht, hochwertig und sofort bezugsbereit. Wer Grosszügigkeit, Qualität und Ruhe sucht, findet hier sein Zuhause!
Über zwei Etagen hinweg bietet die Hauptwohnung modernes Wohnen mit eindrucksvollen Dachschrägen, einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich, drei Balkonen und einer traumhaften Aussicht.
Die separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang verfügt über einen Balkon und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Geschäft, Gästebereich, zur Vermietung oder einfach als Erweiterung. Stand November 2025 kann die Wohnung ausserdem als Ferienwohnung erworben und genutzt werden und bietet somit gute Wertstabilität.
Gerade aus Investitionssicht oder für Mehrgenerationenlösungen ist es eine besonders raffinierte Chance!
Die Liegenschaft wurde 2021 erbaut, ist in tadellosem Zustand und besticht durch ihren hochwertigen Ausbaustandard und ihre Flut an Tageslicht aus allen Richtungen.
Alles ist bereits fertig - Sie können direkt einziehen, vermieten, Ferien machen und sich wohlfühlen!

Die Lage? Kaum zu übertreffen: am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, mit absoluter Ruhe und dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn entfernt.
Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort oder Anbindung verzichten zu müssen.
Auf den Punkt gebracht: Dieser Wohntraum bietet nicht nur Raum und Komfort, sondern auch eine einmalige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause und eine clevere Investition.
Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Erwerb als Ferienwohnung/ Zweitwohnung möglich (Stand Nov. 2025)
  • Toplage
  • Absolute Ruhe
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  • Familienfreundliches Wohnquartier
  • Kein Durchgangsverkehr/ Sackgasse am Waldrand
  • Topzustand (Baujahr 2021)
  • Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (Büro, Gäste, Vermietung)
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Offene Küche mit Bar
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
  • Vier Balkone (gesamthaft 34 m²)
  • Wunderschöne hohe Dachschrägen Dachgeschoss
  • Schwedenofen im Wohn- und Essbereich
  • Alle Badezimmer mit Fenster
  • Drei barrierefreie Duschen, davon zwei mit Sitzbank
  • Eine Badewanne im Dachgeschoss
  • Viel Sonneneinstrahlung dank Südwest-Ausrichtung
  • Drei Einbauschränke pro Eingangsbereich
  • Waschraum in der Wohnung mit Fenster
  • Elektrischer Deckenlift für Wäsche im Waschraum
  • Zwei Kellerräume
  • Ein gemeinschaftlicher Veloraum
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Distances

 
Autoroute
5 km