*RÉSERVÉ* – Directement au bord du lac de Thoune – Vivre, travailler et se détendre dans une situation absolument premium

Description

Unité d’habitation avec accès direct au lac – Travailler et vivre dans un emplacement exclusif au bord du lac de Thoune

Cette unité d’habitation unique s’étend sur deux étages – du sous-sol au rez-de-chaussée – et offre au futur propriétaire une flexibilité maximale. Le sous-sol est actuellement utilisé comme espace commercial de qualité supérieure, tandis qu’au rez-de-chaussée, une charmante location Airbnb avec une vue imprenable sur le lac est aménagée. Les étages sont reliés par un escalier élégamment éclairé et peuvent être utilisés séparément si nécessaire – que ce soit comme appartement en duplex, comme espace de vie et de travail combiné ou avec une zone d’accueil pour les invités.
Le point fort absolu: l’immeuble n’est pas seulement situé directement au bord du lac – il dispose d’un accès privé au lac de Thoune. La terrasse en avant-plan est située directement au bord de l’eau – une véritable rareté sur le marché immobilier.

Salon et espace de vie – Lumière, espace et vue sur le lac

L’entrée du sous-sol surprend par une luminosité impressionnante grâce à de grandes fenêtres sur toute la façade côté lac. Le salon et la salle à manger ouverts offrent un accès direct à la terrasse du lac et une vue imprenable sur l’eau. La hauteur sous plafond, le parquet de qualité supérieure et la ligne épurée confèrent à l’espace un caractère représentatif. L’espace peut être zoné par un mur en option.

Cuisine avec style et fonctionnalité

La cuisine avec îlot central de cuisson, bar en bois élégant et revêtement en pierre sombre est un véritable chef-d’œuvre architectural. Des appareils de qualité supérieure, beaucoup d’espace de rangement et un éclairage harmonieux complètent l’aménagement bien pensé – idéal pour des soirées de cuisine élégantes ou comme cuisine d’exposition lors d’événements professionnels.

Salle de bains avec ambiance spa

La salle de bains moderne impressionne par sa douche à niveau du sol, ses surfaces sombres et son équipement de qualité supérieure. La conception de l’espace permet une utilisation flexible – du bain classique à la zone de bien-être avec accès à un sauna.

Charmant appartement de style ancien au premier étage – Style et histoire

Au premier étage, la structure historique rencontre un aménagement moderne. De hauts plafonds avec des moulures, des boiseries restaurées et un parquet en damier créent une atmosphère particulière. L’étage est actuellement utilisé comme appartement Airbnb entièrement équipé et très bien loué, mais peut également être intégré à un concept d’habitation continu.

Le salon avec son poêle en faïence historique, son parquet et son élégant lambris en bois offre une noblesse classique. La chambre à coucher est dotée d’une baignoire libre et d’une vue sur le lac – un véritable style boutique. La cuisine est lumineuse et moderne avec des façades blanches et un revêtement en pierre, tandis que la salle de bains séduit par son design, sa vue et sa grande douche.

Espace extérieur privé au bord du lac – ambiance méditerranéenne

La vaste terrasse avec des dalles en pierre naturelle s’étend le long de toute la façade du lac – avec un accès direct à l’eau. Entourée de palmiers, de murs structurés et de plantations élégantes, vous bénéficiez d’une intimité, d’un ensoleillement et d’une vue à couper le souffle. L’accès au hangar à bateaux rend la propriété attrayante pour les sports nautiques.

Conclusion – Une opportunité rare en première ligne

Cette propriété combine un emplacement au bord du lac, un patrimoine historique et une extension moderne pour créer un ensemble unique au bord du lac de Thoune. Que ce soit pour un usage privé, une solution multigénérationnelle ou pour le travail et la vie, l’exclusivité, la flexibilité et l’emplacement sont réunis ici au plus haut niveau. Les biens immobiliers de cette classe et de cette situation ne sont que rarement proposés au public.

Pour plus d’informations, des plans et des photos, veuillez consulter le dossier de présentation.

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