Nous vendons, pour le compte de notre client, une spacieuse maison jumelée de 3,5 pièces, au 2e et 3e étage, à partir de mai/juin 2026 ou sur demande. Cette maison de cinq appartements, située dans un quartier calme et privé, offre un environnement de vie idéal pour les personnes qui souhaitent combiner tranquillité, confort et proximité de la ville.
Cette maison jumelée de 108 m², construite en 2016, est un foyer élégant pour tous ceux qui souhaitent allier calme, confort et proximité de la ville. Parfaite pour les couples, les célibataires ou les navetteurs qui attachent de l'importance à un environnement soigné, à une architecture moderne et à des matériaux de qualité.
Caractéristiques d'un foyer de qualité supérieure
- Climatisation efficace dans le salon et la chambre à coucher, agréablement fraîche les chaudes journées d'été
- Closomat Geberit pour un confort supplémentaire
- Plancher en bois massif huilé de haute qualité
Grâce à son orientation sud-ouest, vous bénéficiez d'une excellente exposition au soleil et d'une vue magnifique sur les Alpes de la Suisse centrale.
L'emplacement: le meilleur des deux mondes
Cette maison jumelée est située dans un quartier résidentiel calme d'Obfelden, entouré de verdure, de chemins de promenade et d'un environnement de village agréable. Vous bénéficiez en même temps de l’accès rapide à Zurich, Zug et Affoltern am Albis ainsi que d’une liaison autoroutière rapide. Obfelden offre une très grande qualité de vie: les écoles, les commerces, les restaurants et les diverses possibilités de loisirs sont facilement accessibles. La commune combine la tranquillité rurale avec une excellente connexion urbaine - idéal pour une vie détendue mais bien connectée.
Prix d’achat & stationnement
Le prix d’achat de l’appartement est de CHF 1’045’000.
L’appartement est doté de deux places de parc couvertes, qui sont facturées séparément:
- 1 place de parc surdimensionnée à CHF 35’000 (avec station de recharge électrique)
- 1 place de parc supplémentaire à CHF 30’000
Visite
Cette maisonnette lumineuse et attrayante est à découvrir en personne. Laissez-vous convaincre sur place par l’espace, la situation ensoleillée et la vue unique sur les Alpes. Nous serions ravis de vous présenter cette exceptionnelle penthouse!
Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir per Mai/Juni 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Haus mit lediglich fünf Wohneinheiten – ein ruhiges und privates Wohnumfeld ist somit garantiert.
Diese im Jahr 2016 erstellte Wohnung mit 108 m² Wohnfläche bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Stadtnähe ideal verbinden möchten. Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, moderne Architektur und eine hochwertige Materialisierung legen.
Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit hohen Decken, viel Tageslicht und einer modernen, funktionalen Küche. Charmante Dachschrägen sowie eine einladende Galerie verleihen dem Wohnraum Wärme und Charakter. Das obere Geschoss mit 27 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten, ideal auch als Homeoffice. Diese Fläche ist nicht beheizt und in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet. Alle Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Highlights für ein erstklassiges Wohngefühl
- effiziente Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich – angenehm kühl an heissen Sommertagen
- Geberit-Closomat für zusätzlichen Komfort
- Hochwertiger, geölter Echtholz-Parkettboden
Dank der Ausrichtung nach Südwesten geniessen Sie eine ausgezeichnete Besonnung und einen herrlichen Blick auf die Zentralschweizer Alpenkette.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Waschraum mit Waschturm und Spültrog sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe. Zudem wurde im Jahr 2025 eine Solaranlage installiert (Stromerzeugung mit Speicher sowie integrierter Warmwasseraufbereitung).
Lage: Das Beste aus zwei Welten
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Obfelden, geprägt von viel Grün, Spazierwegen und einem angenehmen, dörflichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Zürich, Zug und Affoltern am Albis sowie von einer schnellen Autobahnanbindung. Obfelden überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit optimaler urbaner Anbindung - ideal für ein entspanntes, aber gut vernetztes Wohnen.
Kaufpreis & Parkierung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 1’045’000.
Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die separat angerechnet werden:
– 1 übergrosser Parkplatz à CHF 35’000 (inklusive Elektroladestation)
– 1 weiterer Parkplatz à CHF 30’000
Besichtigung
Diese helle und attraktive Maisonettewohnung lässt sich am besten persönlich erleben. Lassen Sie sich vor Ort von der Grosszügigkeit, der sonnigen Lage und dem einmaligen Alpenblick überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Dachwohnung zeigen zu dürfen!
