RÉSERVÉ - Maisonnette à la place de la maison

Bienvenue dans cette impressionnante propriété en duplex de 7,5 pièces, située à l'angle de la rue, offrant une surface habitable généreuse de 141 m². Située dans un environnement paisible et pittoresque au cœur de Reinach BL, cette propriété vous offre une harmonieuse combinaison de confort et de situation centrale.

**Rez-de-chaussée:**
Entrez dans l'appartement par un hall d'entrée spacieux et accueillant qui vous mène à un salon-salle à manger lumineux de 40 m². Ce grand espace peut être facilement divisé en deux zones distinctes, vous offrant ainsi suffisamment d'espace pour des soirées conviviales et des moments de détente. De là, vous accédez directement à un charmant espace de jardin, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la nature et de l'air frais. La cuisine moderne intégrée est entièrement équipée et offre un espace séparé idéal pour vos créations culinaires. Un WC invité pratique complète l'offre au rez-de-chaussée.

**Premier étage:**
Un escalier élégant vous conduit à l'étage supérieur, qui comprend quatre chambres lumineuses et spacieuses. Deux de ces chambres offrent un accès direct à un balcon généreux de 13 m², d'où vous pourrez admirer une vue magnifique sur la verdure. L'étage supérieur est également équipé de deux salles de douche modernes, de deux lavabos et d'un WC supplémentaire, ce qui vous offre un confort supplémentaire. Un local de lavage avec machine à laver se trouve également à cet étage, facilitant ainsi vos tâches quotidiennes.

**Pièces supplémentaires:**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre séparée avec accès à un patio accueillant, idéal pour un bureau ou un espace de travail à domicile. Cette chambre est également équipée d'une salle de douche, d'un WC et d'un lavabo, qui sont partagés avec les autres propriétaires. Cette propriété comprend également son propre sous-sol, qui vous offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques spéciales:**
Cette propriété offre des commodités modernes, notamment des stores électriques qui assurent un confort supplémentaire et régulent parfaitement la température de la pièce. Un poêle suédois en acier chromé avec fonction de circulation d’air ne procure pas seulement une chaleur agréable les jours froids, mais confère également à l’appartement un caractère particulièrement cosy. De plus, en 2025, le chauffage à distance sera installé, ce qui constitue une solution de chauffage durable et efficace et qui renouvellera le système de chauffage de manière future-proof. Un concept bien pensé de placards encastrés répartis dans toute l’appartement assure beaucoup d’espace de rangement et de l’ordre, vous permettant de ranger vos affaires personnelles en toute sécurité.

**Parking et espaces communs:**
Un parking souterrain est inclus dans le prix d’achat et, si vous le souhaitez, un deuxième parking peut être loué pour répondre à vos besoins. Parmi les espaces communs que vous pouvez utiliser, on trouve un local à vélos, un local à linge et sèche-linge, une salle de ping-pong et un local de rangement, qui amélioreront votre qualité de vie.

Équipement
- **Chauffage à distance** installé en 2025
- **Poêle suédois en acier inoxydable avec circulation d'air**
- **Armoires encastrées et stores électriques**
- **Situation:** Calme et central à Reinach BL
- **Surface habitable:** 141 m²

**Rez-de-chaussée:**
- **Entrée:** Spacieuse et accueillante
- **Salle à manger et salon:** 40 m², divisible de manière flexible
- **Terrasse:** Accès direct, idéal pour se détendre
- **Cuisine:** Cuisine intégrée entièrement équipée en pièce séparée
- **WC invités:** Pratique au rez-de-chaussée

**Premier étage:**
- **Chambres:** Quatre chambres lumineuses et spacieuses
- **Balcon:** 13 m², accessible depuis une chambre, avec une belle vue
- **Salle de bains:** Deux salles de douche, deux lavabos et un WC
- **Salle de lavage:** Avec machine à laver pour plus de confort

**Salles supplémentaires:**
- **Chambre séparée:** Accès au patio, idéale comme bureau ou espace de travail à domicile
- **Salle de douche:** WC et lavabo, partagés avec d'autres propriétaires
- **Salle de stockage au sous-sol:** Stockage personnel

**Parking et espaces communs:**
- **Parking en sous-sol:** Inclus, parking supplémentaire disponible sur demande
- **Salles communes:** Local à vélos, local à linge et sèche-linge, salle de ping-pong, local de rangement

Situation
Reinach est une commune vivante et charmante qui se distingue par son excellente infrastructure et sa qualité de vie élevée. Voici quelques-unes des caractéristiques qui font de Reinach un lieu de vie attrayant:

- **Infrastructure:** La commune dispose d'une infrastructure complète et bien développée, qui couvre tous les besoins quotidiens. On y trouve des supermarchés bien approvisionnés, des magasins variés et différents prestataires de services qui rendent la vie ici agréable et confortable.

- **Opportunités d'éducation:** À Reinach, vous trouverez une variété d'établissements d'enseignement qui offrent une éducation de qualité aux enfants et aux jeunes. En plus de plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, il y a aussi une école internationale renommée à proximité, qui attire des familles de différents milieux linguistiques et culturels et offre une éducation interculturelle.

- **Opportunités professionnelles:** La situation géographique stratégique de Reinach offre une excellente connexion avec les différents pôles économiques de la région. La zone environnante abrite de nombreuses entreprises et usines industrielles qui offrent des opportunités professionnelles attrayantes et favorisent ainsi le développement de carrière.

- **Transports en commun:** La connexion aux transports en commun à Reinach est de premier ordre. Plusieurs lignes de tramway et de bus relient efficacement la commune aux villes voisines ainsi qu'au centre-ville animé de Bâle. Cette bonne connexion facilite les déplacements quotidiens.

- **Accès autoroutier:** Reinach bénéficie de sa proximité avec l'autoroute A2, qui permet un accès rapide et facile aux villes et régions environnantes. Cela est particulièrement avantageux pour les personnes qui doivent voyager ou faire des trajets réguliers.

- **Activités de loisirs et sportives:** Reinach offre une large gamme d'activités de loisirs qui plairont tant aux amateurs de sport qu'aux amoureux de la nature. De nombreux clubs sportifs, des terrains de tennis et des sentiers de randonnée et de vélo bien aménagés invitent à passer du temps en plein air. Les beaux parcs et espaces verts de la commune offrent également un cadre idéal pour se détendre et se relaxer.

- **Cafés et restaurants:** Pour ceux qui aiment manger et se faire plaisir, Reinach offre une multitude de cafés et restaurants. Vous pourrez y déguster des spécialités locales et internationales et passer des moments agréables en famille et entre amis.

Dans l'ensemble, Reinach offre une combinaison idéale de tranquillité et de vie urbaine. Sa situation attrayante, associée à une infrastructure de premier ordre et à de nombreuses possibilités de loisirs, en fait un lieu idéal pour les familles, les professionnels et les personnes à la recherche de tranquillité, qui attachent de l'importance à la qualité de vie.

Autres
**Conclusion:**
Cette exceptionnelle maisonnette en duplex ne se contente pas d'offrir un espace de vie spacieux, mais aussi une situation attrayante et de nombreux avantages qui rendent la vie ici agréable. Convainquez-vous vous-même de cette offre unique et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir votre nouveau chez-vous!