Appartement en duplex avec cheminée, place de jardin et 2 places de parking extérieures!

Situation: Située au milieu des douces collines du Laufental, la charmante commune de Röschenz est un lieu où la tranquillité rurale, la nature intacte et la proximité de la ville de Bâle se marient harmonieusement. Röschenz se trouve à environ 3 km au sud-ouest de Laufen et fait partie du district de Laufen dans le canton de Bâle-Campagne. La commune se trouve à environ 450 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur les forêts et les prairies environnantes.

Un centre-ville bien entretenu et l’imposante église paroissiale Sainte-Anne marquent le centre de la commune. Autour de ce noyau, des quartiers résidentiels familiaux avec jardins et beaucoup d’espaces verts ont été créés au cours des dernières années – un endroit idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à la tranquillité et à la qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles depuis Laufen. Grâce à la bonne desserte, vous pouvez rejoindre Bâle en environ 30 minutes de voiture ou en train depuis Laufen. Delémont est à 20 minutes et Bienne et Soleure à environ une heure.

Bien en général pour les 3 unités STWE W1, W2 et W3: Cette maison de ferme indépendante, qui a été entièrement rénovée au cours des dernières années, abrite aujourd’hui trois unités de logement en copropriété (STWE) soigneusement et de haute qualité. Elles vous séduisent par leur grand espace et leur vue panoramique à couper le souffle, ainsi que par des places assises dans le jardin et des places de parking extérieures et dans la cave. Cette propriété est idéale pour une maison de plusieurs générations, tant que toutes les unités de logement sont encore disponibles. De plus, lors de l’achat de deux ou trois unités, une partie pourrait être utilisée ou louée comme commerce discret sous le même toit.

Appartement en duplex dans la maison Fluhstrasse 1 (W1): La 4,5 pièces duplex (W1) à vendre est la seule unité de logement dans le bâtiment 1 et bénéficie d’un accès indépendant. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée de l’appartement et la terrasse de jardin d’environ 18 m2 ainsi que la pelouse attenante d’environ 51 m2, qui sont à usage exclusif et prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Le salon et la salle à manger avec un magnifique parquet en bois de cèdre antique, récemment posé, et la cuisine moderne et de haute qualité, ouverte au premier étage, forment le cœur de l’appartement. La pièce à vivre et à manger, avec son agencement ouvert et spacieux, offre une atmosphère accueillante. À côté, un salon confortable pour les invités, la télévision ou le travail, avec un poêle à cheminée, invite à la détente. Le premier étage comprend également un WC séparé pour les invités avec sa propre colonne de lavage. Une cage d’escalier en colimaçon mène au deuxième étage, qui se distingue par ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains moderne de style design avec baignoire libre et grande douche, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire. Les carreaux de céramique de Porcelanosa et le sauna infrarouge sont d’autres points forts. Après une séance de bien-être, vous pourrez profiter du petit espace de détente au même étage avec accès au balcon,

Autres particularités:

• deux places de parking extérieures avec permis de construire pour un carport
• appartement de copropriété rénové de qualité avec beaucoup de charme et un caractère de maison individuelle
• aménagement classique des pièces avec séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil
• salle de bains design avec éléments encastrés, baignoire libre, oasis de bien-être
• grande surface de plancher en mezzanine au dernier étage
• disponible immédiatement
• Propriété située sur le «Sunnebödeli» à Röschenz, dans un quartier résidentiel calme de maisons individuelles

Nous serons ravis de vous montrer l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons votre contact avec impatience!