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Diamant brut avec galerie – créé pour les personnes ayant des visions

Pièces4.5
Surface habitable97 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 480'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hinterwies 16, 9042 Speicher

Caractéristiques

Référence
VI-00023256-2
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1975
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
La commune de Speicher se trouve à environ 900 mètres d’altitude dans la région vallonnée et idyllique d’Appenzell Ausserrhoden. Grâce à son emplacement en hauteur, vous profiterez d’une vue impressionnante sur la région d’Appenzell jusqu’au lac de Constance. Les maisons traditionnelles d’Appenzell, la proximité du Säntis et le centre-ville bien entretenu confèrent à la localité son charme particulier. Avec environ 4 000 habitants, Speicher dispose d’une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des soins médicaux et une boulangerie à proximité. Des activités de loisirs telles qu’un court de tennis et un petit téléski sont également à proximité et offrent des possibilités de distraction en toute saison. La très bonne liaison avec Saint-Gall par le train et le bus permet de combiner idéalement la tranquillité de la campagne avec la proximité de la ville.

Le bâtiment est harmonieusement intégré dans un parc bien entretenu, où vous pourrez profiter pleinement de la situation ensoleillée. Vous pourrez accéder facilement aux transports publics à pied.

Le logement séduit par son atmosphère spacieuse et conviviale. Le plan d’aménagement sans obstacle avec un parquet de haute qualité et les 4½ pièces baignées de lumière offrent beaucoup d’espace pour la vie privée et le confort. La salle de bains avec baignoire invite à des moments de détente et de bien-être.

La cuisine accueillante est le cœur de l’appartement et constitue un lieu idéal de rencontre pour cuisiner et savourer ensemble. Depuis le salon, vous accédez au balcon ouest ensoleillé avec une belle vue sur la verdure. Des surfaces d’utilisation supplémentaires sont disponibles au sous-sol. Une galerie au 2e étage est

un véritable plus et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La construction en duplex confère à l’appartement un caractère unique et un charme particulier.

Votre intérêt est éveillé? Nous vous enverrons volontiers des photos et des documents supplémentaires sur demande. Je me réjouis de vous contacter.
Die Gemeinde Speicher liegt auf rund 900-Metern über Meer im idyllischen Hügelland von Appenzell Ausserrhoden. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht über das Appenzellerland bis zum Bodensee. Traditionelle Appenzeller Häuser, die Nähe zum Säntis sowie das gepflegte Dorfzentrum verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Mit rund 4-000 Einwohnern verfügt Speicher über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer Bäckerei in der Nähe. Freizeitangebote wie ein Tennisplatz und ein kleiner Skilift befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Die sehr gute Anbindung an St.-Gallen durch Bahn und Bus verbindet ländliche Ruhe ideal mit urbaner Nähe.

Das Gebäude ist harmonisch in eine gepflegte Grünanlage eingebettet, in der Sie die sonnige Lage in vollen Zügen geniessen können. Den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges und freundliches Wohngefühl. Der barrierefreie Grundriss mit hochwertigem Parkettboden sowie die 4½ lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Raum für Privatsphäre und Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.

Die einladende Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Geniessen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im 2. Obergeschoss, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und besonderen Wohncharme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos und Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Jardin d'enfants
1.2 km
Ecole primaire
1.6 km
Ecole secondaire
1.7 km
Commerces
1.6 km