Vivre avec une vue dégagée: lumière, calme et espace sur 130 m² + galerie

Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus que de simples pièces - ici, vous trouverez de l’espace, du confort et une ambiance chaleureuse. Cette charmante habitation de 5,5 pièces avec une galerie supplémentaire est idéale pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour tous ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant à proximité de Frick, de l’autoroute et des commerces.

Un foyer qui touche au cœur

Cette habitation lumineuse de 130 m² s’étend sur un vaste espace de 130 m² et est complétée par une pièce mansardée entièrement aménagée (environ 33 m² de surface habitable) - idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeu ou un lieu de détente.

Un foyer qui touche au cœur

Le salon et la salle à manger, avec leur cheminée, créent une ambiance chaleureuse. Vous accédez directement au grand balcon entièrement couvert - un endroit idéal pour profiter d’une fin de journée relaxante.

Un foyer qui touche au cœur

• Une habitation de 5,5 pièces de 130 m² avec une surface habitable supplémentaire de 33,4 m² (non incluse dans la surface habitable) dans le grenier
• Une galerie ouverte dans le grenier - idéale pour un bureau à domicile, un studio ou un salon
• Un grand balcon couvert - protégé des intempéries et polyvalent
• Une vue magnifique depuis le balcon ensoleillé
• Des pièces lumineuses et un plan d’aménagement agréable
• Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur repeints en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur 2021 - efficace et économique en énergie
• Viel d’espace de rangement + cave + réduit séparé
• Garage + place de parking extérieure + espace de rangement pour hobby possible
• Situation calme et sans circulation, idéale pour les familles
• Fonds d'investissement communautaire bien garni
• Un atelier doit être acheté séparément pour CHF 18 000.-
• 1 x place de parking en sous-sol doit être achetée séparément pour CHF 35 000.-

Plan d'aménagement

Séjour/salle à manger:

• Séjour/salle à manger lumineux
• Connexion cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine:

• Grande cuisine-séjour avec réduit
• Potentiel de modernisation, fonctionnelle

Chambres:

• 3 chambres à l'étage principal
• Grande chambre mansardée/galerie (bureau à domicile, salle de télévision, salle de jeux, chambre d'hôtes)
• Chambre supplémentaire dans le grenier (étage mansardé) aménagé

Sanitaires:

• Douche/WC
• Salle de bains/WC

Pièces annexes:

• Grand sous-sol
• Reduit
• Optionnel: atelier

Vivre à Herznach-Ueken - Nature, calme et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine une ambiance rurale idyllique avec une infrastructure pratique:

• Ecole primaire et jardin d'enfants dans le village
• Ecole secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Shopping: magasin Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
• Beaux bois, collines et chemins de promenade autour de la maison

Une situation idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le calme, sans compromis en termes d'accessibilité.

Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, cette situation et ce potentiel d'aménagement.

Conclusion - Un foyer avec du cœur, de l'espace et un avenir

Cette maison offre beaucoup d'espace, une situation très calme, un concept d'aménagement bien pensé et un véritable potentiel d' Un lieu idéal pour les personnes qui recherchent la générosité, la nature et la sécuritéet qui apprécient la proximité de l'autoroute, des commerces et des écoles.

Vous êtes intéressé(e)?

Contactez-nous pour une visite personnelle - nous serons ravis de vous présenter ce bijou résidentiel spacieux.

Visite virtuelle:

https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie

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