Duplex de 5.5 pièces en vente à Ueken - 130 m²

Vivre spacieusement dans la nature – Refuge de 5.5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d’espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre bien plus que de simples pièces – ici, vous trouverez de l’espace, de la sécurité et une véritable ambiance de bien-être. Cet appartement charmant de 5.5 pièces avec une pièce galerie supplémentaire est idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour tous ceux qui souhaitent profiter du calme de la vie rurale tout en étant proches de Frick, de l’autoroute et des commerces.

Sensation de bien-être qui touche

L’appartement baigné de lumière s’étend sur 130 m² et est complété par une mansarde aménagée et chauffée (environ 33 m² d’espace utilisable) – idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeu ou un coin de tranquillité.

Un espace de vie et de repas avec raccordement pour cheminée crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous accédez directement au balcon spacieux et entièrement couvert – un endroit idéal pour se détendre et profiter de la fin de journée.

L’appartement est en bon état compte tenu de son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés si nécessaire. Ainsi, ce bien offre non seulement du charme, mais aussi un potentiel de développement attrayant.

Les points forts en un coup d’œil

• Spacieux appartement de 5.5 pièces de 130 m²
• En plus 33.4 m² de pièce mansardée aménagée (non comptabilisée dans la surface habitable!)
• Galerie ouverte au dernier étage – idéale pour un bureau à domicile, un studio ou un salon
• Grand balcon couvert – protégé des intempéries et polyvalent
• Vue imprenable depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées & belle disposition
• Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur entièrement repeints en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur 2021 – efficace sur le plan énergétique et économique
• Beaucoup d’espace de rangement + cave + réduit séparé
• Garage + place de parking extérieure + pièce hobby possible
• Emplacement calme et familial sans circulation
• Le Fonds européen d’investissement est bien garni
• Une salle de loisirs doit être achetée pour CHF 22 000.-.
• 1 place de parking en garage souterrain doit être achetée pour CHF 36 000.--.

disposition

Logement/Restauration:

• Salon/salle à manger lumineux
• cheminée
• Accès au balcon couvert

cuisine:

• Grande cuisine-séjour avec réduit
• Fonctionnel, avec un potentiel de modernisation

chambre:

• 3 chambres à coucher à l’étage principal
• Grande chambre sous les toits/galerie (bureau à domicile, salle de TV, salle de jeux, chambre d’amis)
• Chambre supplémentaire dans le grenier aménagé

sanitaire:

• douche/WC
• salle de bain

Pièces annexes:

• cave
• réduit
• Facultatif: salle de loisirs

Vivre à Herznach-Ueken – Nature, calme et proximité de tout ce qui compte

Herznach-Ueken combine l’idylle rurale avec une infrastructure pratique:

• École maternelle et primaire dans le village
• Collège à Frick
• Arrêt de bus Ueken, Maison Communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Shopping: Volg dans le village, Migros/Coop & autres magasins à Frick
• Magnifiques forêts, collines et sentiers de randonnée autour de la maison

Emplacement idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent le calme, sans compromettre l’accessibilité.

Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cette surface habitable, son emplacement et le potentiel d’aménagement.

Conclusion – Une maison avec du cœur, de l’espace et un avenir

Cet appartement vous offre beaucoup d’espace, un emplacement absolument calme, un concept d’aménagement réfléchi et un potentiel énorme pour une personnalisation individuelle. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et le confort, tout en appréciant la proximité de l’autoroute, des commerces et des écoles.

Intrigué?

Contactez-nous pour une visite privée – nous vous présenterons avec plaisir ce magnifique bien immobilier.

Plus d’informations et photos:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146259

Visite virtuelle:

https://tour.giraffe360.com/e0cb79d51782426cb4005342a6e084a9/?nocookie

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