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Vue extérieure 11
Visite sur place possible

Centre, calme, ensoleillé et tout en haut: Charmante maisonnette avec petit atelier

Pièces3.5
Surface habitable98 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 970'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Im Seehof 48, 8610 Uster

Caractéristiques

Référence
130
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
1993
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Surface balcon
7 m²
Surface cave
8 m²
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
12 m²
Surface habitable
98 m²
Surface habitable totale
98 m²
Surface nette
92 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maisonnette en duplex accueillante est idéale pour les personnes qui apprécient de vivre en communauté tout en valorisant leur intimité. Un véritable atout est le plan classique sur deux étages ainsi que l’atelier supplémentaire au grenier. Le balcon orienté au sud offre une vue magnifique, tandis que la vue sur l’Aabach au nord est apaisante. Grâce à la répartition astucieuse des pièces, vous bénéficiez d’une grande luminosité tout en vous sentant en sécurité - un havre de paix pour deux personnes ou une petite famille.

 

Dans l’entrée se trouvent le salon et la salle à manger baignés de lumière avec accès au balcon, la salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que la cuisine avec accès au couloir commun. Un étage plus haut se trouvent les deux chambres à coucher et une autre salle de bains avec WC et lavabo. L’appartement est également équipé d’un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, qui peut être repris si nécessaire. Un espace de stockage privé au sous-sol est également disponible. Un parking en sous-sol est également inclus dans le prix d’achat.

 

Le quartier offre un environnement adapté aux enfants dans une zone résidentielle populaire. Les commerces pour les courses quotidiennes, l’arrêt de bus "Uster, Schlyffi" ainsi que l’école sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lac de Greifensee avec sa plage et ses sentiers de promenade et de randonnée idylliques se trouvent également à proximité - idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient en même temps les avantages d’une infrastructure bien développée. Le train vous permet de rejoindre la ville de Zurich en seulement 17 minutes.

Diese einladende Maisonettewohnung ist ideal für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen und dennoch Wert auf ausreichend Privatsphäre legen. Ein echtes Highlight ist der klassische Grundriss auf zwei Etagen sowie das zusätzliche Atelier im Dachgeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon bietet eine wunderbare Aussicht, während auf der Nordseite der Blick auf den Aabach Ruhe ausstrahlt. Dank der cleveren Raumaufteilung geniessen Sie viel Tageslicht und gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit – eine ruhige Wohn-Oase, perfekt für zwei Personen oder eine kleine Familie.

 

Im Eingangsbereich befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC sowie die Wohnküche mit Ausgang zum gemeinschaftlichen Laubengang. Eine Etage höher liegen die zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit WC und Lavabo. In der Wohnung ist zudem ein Treppenlift vorhanden, der bei Bedarf übernommen werden kann. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

 

Das Quartier bietet eine kinderfreundliche Umgebung in einer beliebten Wohnüberbauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Haltestelle «Uster, Schlyffi» sowie die Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Greifensee mit Badi sowie idyllische Spazier- und Wanderwege liegen ganz in der Nähe – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Mit dem Zug erreichen Sie die Stadt Zürich in lediglich 17 Minuten.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Bon
  • Travaux envisagés
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Lac
  • Rivière
  • Champs
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
153 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
234 m
7'
7'
1'
Commerces
143 m
3'
3'
1'
Restaurants
103 m
2'
2'
1'