4 1/2-Zimmer-Attika-Duplex mit Gartensitzplatz und Bauparzelle / Appartement 4 1/2 pièces duplex avec terrain à bâtir

6632 Vogorno, Pregoassa 16
Region: Verzascatal
Surface habitable: env. 120 m2
Surface du terrain: env.530 m2
Année de construction: 2000
Rénovation: 2017
État: très bon
Étages: 2
Seconde résidence: oui
Chauffage: mazout et poêle suédois
Places de parcage: 2 à l'extérieur
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: oui
Magasins: à Gordola
Transports publics: 300 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 12 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 20 km

Description

Cette belle duplex-appartement de 4½ pièces en attique se trouve dans une situation très tranquille et idyllique, au début du Val Verzasca, à Vogorno.
Le bâtiment a été construit en 2000 et a été entièrement rénové à l'intérieur à l'automne 2017. L'appartement de deux étages est très lumineux, moderne et confortable et offre un caractère très charmant avec ses belles et hautes plafonds en bois à poutres. L'entrée avec placards intégrés, salle de bains/WC et WC séparé mène directement à la chambre à coucher avec accès au balcon. La cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec poêle suédois est spacieuse. De là, on accède également au grand balcon avec une vue magnifique sur le lac de barrage et les montagnes environnantes. Une échelle en bois mène à l'étage supérieur avec une grande chambre ouverte et une autre chambre à coucher avec un plancher pratique.

La partie extérieure de la propriété comprend un endroit assis très bien entretenu avec pergola, pelouse et cheminée extérieure, un potager. Ce dernier se trouve juste à côté de la maison et mène au bois avec un terrain de 530 m2 avec un ruisseau idyllique. Le grand endroit assis avec vue sur le lac de barrage se trouve dans la zone de construction R2 et pourrait être utilisé comme terrain à bâtir. En dessous de la paroi de soutènement, il est possible de créer un potager. Un sous-sol privé fait partie de l'appartement. Une buanderie peut être utilisée en commun avec tous les copropriétaires. L'appartement peut être utilisé comme résidence secondaire ou comme résidence principale.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a 2 places de parcage à l'extérieur.
Le trajet jusqu'au lac Majeur et à Locarno prend 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona est à 20 minutes. Les magasins se trouvent à Gordola. Les écoles primaires se trouvent à Vogorno. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt.

Highlights

Très bel aménagement avec plan d'étage pratique
Situation calme et ensoleillée
Vue sur le lac de retenue de Verzasca
Belle zone de jardin
Terrain supplémentaire pour la construction
Bonne accessibilité aussi avec les transports publics

Lieu | Environs

Lieu: 6632 Vogorno,
Région: Val Verzasca
Surface habitable: env. 120 m2
Surface terrain: env. 530 m2
Année de construction: 2000
Année de rénovation: 2017
État: très bon
Nombre de pièces: 2
Propriété secondaire: oui
Chauffage: mazout et poêle suédois
Parkings: 2 extérieurs
Situation: très ensoleillée et calme
Vue: oui
Shopping: à Gordola
Transports publics: env. 30-40 min à pied
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 8 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 16 km

Description de la propriété

Ce bel appartement duplex-penthouse de 4 1/2 pièces se trouve dans une situation calme et ensoleillée dans la partie nord de Vogorno, Pregossa 16, dans la basse vallée de Verzasca.

L'immeuble a été construit en 2000 et en 2017, l'intérieur a été rénové. L'aménagement intérieur est lumineux, moderne et avec une hauteur sous plafond importante. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, le séjour avec poêle suédois, la cuisine, une terrasse, une chambre, une salle de bain/WC et un WC. Sous le toit se trouvent une grande chambre ouverte et une autre chambre avec galerie. L'appartement dispose d'un cellier et d'une buanderie commune.

Une belle vue s'étend sur le lac de Vogorno et sur les montagnes et le village.

L'extérieur comprend une cour avec pergola, un jardin avec cheminée et un potager. Le jardin donne accès à la forêt et au ruisseau en contrebas avec un terrain constructible de 530 m2. Cette parcelle se trouve dans la zone R2.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking extérieures sont disponibles. Le trajet jusqu'à Locarno et à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud dure env. 20 minutes. L'arrêt de bus postal se trouve à 300 m. Vogorno a une école primaire, Gordola une école secondaire et des magasins.

Highlights

Appartement lumineux et spacieux
Calme et ensoleillé
Belle vue sur le lac
Pergola et beau jardin
Terrain constructible en Zone R2
Bon accès et aussi transports publics