Spacieuse 4.5 pièces dans un quartier familial très apprécié à Wettingen

Cette propriété de 4,5 pièces bien entretenue à Wettingen séduit par sa situation attrayante, son espace généreux et son agencement moderne et bien pensé. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel populaire et familial et combine une accessibilité centrale avec un environnement de vie agréable et calme. Avec une surface habitable brute d’environ 138 m², l’appartement offre beaucoup d’espace pour un logement confortable et personnalisé. Les espaces de vie, de repas et de couchage lumineux avec de grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie accueillante et un sentiment d’espace agréable. La cuisine moderne et ouverte est fonctionnelle et dotée d’appareils électroménagers de qualité. Le salon et la salle à manger ouverts offrent un accès direct aux places assises couvertes et au jardin bien entretenu et créent ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les deux places assises couvertes d’une superficie totale d’environ 24 m² invitent à la détente et au farniente. Un autre point fort de l’appartement est le grand atelier d’une superficie d’environ 29,5 m² avec un accès direct à l’appartement. Il est idéal pour servir de salle de fitness, de bureau à domicile, de salle de jeux ou de zone de vie et de loisirs supplémentaire. L’offre en espace est complétée par une buanderie séparée d’environ 10 m², un espace de rangement au sous-sol et des placards de rangement intégrés pratiques et des espaces de rangement supplémentaires. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air-eau à haut rendement avec un chauffage au sol agréable, de stores électriques à lamelles dans toutes les pièces, d’un ascenseur et d’un accès sans obstacle. La situation est particulièrement attrayante pour les familles: une crèche, un jardin d’enfants, une école primaire et un lycée cantonal se trouvent à proximité. Les commerces, les transports publics et les autoroutes sont également facilement accessibles. Cette propriété combine qualité de vie, fonctionnalité et infrastructure moderne dans un ensemble convaincant et convient aussi bien comme maison individuelle élégante que comme investissement locatif attrayant.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants:

• Lieu de vie populaire et familial à Wettingen
• Situation centrale avec une bonne accessibilité des écoles et des établissements de garde
• Plan lumineux et réfléchi
• Grands salons/séjours/chambres à coucher avec baies vitrées jusqu’au plafond
• Cuisine ouverte moderne, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité
• Deux sièges couverts avec 24 m²
• Grande pièce de loisirs de 29,5 m²
• Séparé salle de lavage avec 10 m²
• Salle de rangement externe et garde-robe encastrée pratique
• Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol
• Stores électriques à lamelles non dans toutes les pièces pour la protection contre la lumière et la vue
• Ascenseur et accès pour les personnes à mobilité réduite
• Utilisation flexible, idéal comme usage personnel ou investissement
• Deux places de parking dans le parking souterrain doivent être achetées pour CHF 30 000 chacune

Intéressé?

Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et faites-vous votre propre opinion.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier?

Immo Station AG vous accompagne dans cette démarche avec un conseil discret, compétent et personnalisé. Nous évaluons gratuitement votre bien, développons une stratégie de commercialisation sur mesure et vous assistons de manière professionnelle tout au long du processus de vente ou de location.

Aide à la commercialisation?

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier? Immo Station AG vous aide à préparer votre bien de manière professionnelle et à le commercialiser avec succès. Votre bien est présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les réseaux sociaux et sur notre propre site web. Nous contactons également activement des personnes intéressées dans notre base de données de clients et d’investisseurs afin d’atteindre une portée maximale et une mise en relation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un montant forfaitaire de CHF 300.- par mois. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour un conseil sans engagement.