Acheter un atelier/entrepôt chauffé de 70 m² au sous-sol à Ittigen

Au sous-sol d’un immeuble résidentiel bien entretenu (BJ 2007) situé dans un quartier urbain et calme à Ittigen, un local de bricolage, de stockage ou d’activité commerciale sec et chauffé est disponible à la location. La surface de 70 m², ouverte et spacieuse, est équipée d’un chauffage par le sol et de puits de lumière – idéale pour le stockage, un atelier/loisir, la construction de prototypes ou une activité commerciale discrète.

Les points essentiels en un coup d’œil

• Surface & Utilisation: 70 m², agencement ouvert, revêtement de sol robuste, éclairé par la lumière du jour grâce à des puits de lumière
• Bâtiment & Accès: Immeuble résidentiel année de construction 2007; accès par escalier et ascenseur; accès plat depuis l’entrée
• Technique & énergie: chauffage par le sol, production de chaleur par pompe à chaleur à sonde géothermique; éclairage uniforme du plafond
• Situation: Kirschenackerweg 4, 3063 Ittigen; env. 475 m jusqu’à la gare de S-Bahn Papiermühle (S7), env. 441 m jusqu’à la sortie d’autoroute Ittigen; env. 6,8 km jusqu’à l’aéroport de Berne-Belp
• Droits & Coûts: Solution de droit de construction avec une durée de validité jusqu’au 31.12.2082; charges annuelles incluant le droit de construction d’environ CHF 2’074.-; prix d’achat de CHF 105’000.-; disponibilité sur demande

Conclusion: Un espace compact, bien entretenu et flexible, avec un climat ambiant agréable – facilement accessible et idéal pour des travaux pratiques et calmes à Ittigen.