Bâtiment industriel et commercial Sud à Mitlödi GL

Bâtiment industriel et commercial Sud à Mitlödi GL

Le complexe de bâtiments situé en position centrale à Mitlödi GL se compose de trois parties de bâtiments construites à des époques différentes et reliées entre elles:

Est: La partie la plus récente du bâtiment a été construite il y a environ 11 ans (année de construction env. 2013).

Ouest: Ce bâtiment, qui était à l’origine un dépôt militaire, a été construit vers 1971, en même temps que le premier bâtiment sur le côté sud. En 1989, ce bâtiment a été agrandi d’une halle.

Liaison sud-ouest: Le passage entre les bâtiments sud et ouest a été créé vers 2007.

Au fil des années, des investissements et des rénovations de grande et de petite envergure ont été réalisés, de sorte que l’ensemble du complexe de bâtiments est en bon état et fonctionnel. Les différentes parties de bâtiments ont été construites selon différentes techniques (béton, structures en acier, structures en bois, maçonnerie en briques) et présentent différentes formes de toiture (toit plat et toit en pente).

La surface totale de 4 238 m2 se répartit comme suit:

• 3'287m2 de surfaces de production et de stockage
• 259m2 de bureaux
• 236m2 de surfaces de circulation
• 456m2 de surfaces restantes

Nous vous fournissons volontiers
le protocole détaillé des espaces et des surfaces sur demande.

Données techniques

• Alimentation électrique (puissance et tension):
  
  Bâtiment Sud: 3x400V, 600A; Bâtiment Ouest: 3x400V, 125A; Bâtiment Est: 3x400V, 80A
• Système d’eau et d’égouts:
  
  alimentation par le réseau d’eau communal
• Puissance de refroidissement:
  
  Bâtiment Sud: Production et locaux techniques climatisés à 18°C, chambre froide à 10°C, chambre de congélation à -20°C
  
  Bâtiment Ouest: Rez-de-chaussée climatisé, 1er étage climatisé à 18°C, chambre froide à 5°C, 2ème étage salle de réunion climatisée
  
  Bâtiment Est: Pas de climatisation
• Alimentation en gaz:
  
  alimentation par les services techniques de Glarus; toit avec alimentation pour chaudières à vapeur; dans le bâtiment ouest, cascade de gaz pour le chauffage des bâtiments
• Adaptation aux denrées alimentaires:
  
  Hall de production dans le bâtiment Sud: Conçu pour le nettoyage humide
  
  Hall de production dans le bâtiment Est: Conçu pour le nettoyage humide
  
  

Parking

La propriété dispose de ses propres places de parking, principalement sur les côtés sud et nord:

Côté sud: Trois places de parking extérieures marquées. Côté

nord: Une surface actuellement utilisée comme zone de fret, mais qui pourrait potentiellement être transformée en places de parking extérieures.

Utilisation et potentiel de valorisation En

raison des possibilités d’utilisation spécifiques de la propriété, il pourrait être envisagé de démolir tous les bâtiments existants et de les reconstruire. Cela permettrait d’élargir l’utilisation actuelle purement commerciale et de diversifier l’utilisation de la propriété. La propriété se trouve en partie dans la zone du centre du village et en partie dans la zone commerciale. Si vous

êtes intéressé, nous vous fournirons volontiers de plus amples informations. Nous vous remettrons volontiers le certificat de propriété et le certificat d’assurance sur demande. Venez vous convaincre vous-même de cette propriété au potentiel énorme et prenez rendez-vous pour une visite.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch