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CENTRAL – COMMERCE OU LOGEMENT

Surface utile381 m²
Pièces16
Étage1er étage
Année de construction1974
Prix de l'objetCHF 995'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

Auf Anfrage, 3018 Bern

Caractéristiques

Référence
1390272
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1974
Pièces
16
Étage
1er étage
Surface utile
381 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette pratique attrayante à Berne est idéale pour les professionnels. Les 16 pièces offrent beaucoup d’espace et de luminosité, avec accès au balcon pour une ambiance agréable. Grâce à la flexibilité de l’agencement des pièces, l’immeuble peut être utilisé à la fois à des fins commerciales et résidentielles. L’accès sans obstacle avec ascenseur et les six places de parking en sous-sol rendent l’emplacement particulièrement confortable. Le parc environnant avec aire de jeux et les nombreux parkings visiteurs créent un environnement agréable pour les patients et les clients. Un bail emphytéotique à long terme jusqu’en 2071 offre sécurité et marge de manœuvre.

Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants:
- locaux de pratique existants sur un étage indépendant
- grandes pièces lumineuses avec accès au balcon
- agencement flexible des pièces
- utilisation commerciale ou résidentielle possible
- accès sans obstacle avec ascenseur à tous les étages
- six places de parking en sous-sol incluses
- grand parc avec aire de jeux
- quartier densément peuplé avec un grand bassin de clients
- nombreux parkings visiteurs devant le bâtiment
- bail emphytéotique jusqu’en décembre 2071
- et, et, et ...


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Plus de détails
Situation: quartier avec très bonne desserte par les transports publics, autoroute à 2 km
État: bien entretenu et rénové

Salles de bains / sanitaires: plusieurs
Chauffage: chauffage au gaz
Transports publics: tram / bus / train, à distance de marche
Écoles: jardin d’enfants / école primaire / école secondaire, 600 m
Commerces: Migros / Voi, 100 m
Diese attraktive Praxis in Bern eignet sich perfekt für Gewerbetreibende. Die 16 Zimmer bieten viel Platz und Helligkeit, mit Balkonzugang für eine angenehme Atmosphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl gewerblich als auch als Wohnraum genutzt werden. Der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl und die sechs Tiefgaragenplätze machen den Standort besonders komfortabel. Die umliegende Parkanlage mit Spielplatz und die vielen Besucherparkplätze schaffen eine angenehme Umgebung für Patienten und Kunden. Ein langfristiger Baurechtsvertrag bis 2071 bietet Sicherheit und Planungsspielraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- bestehende Praxisräumlichkeiten auf eigener Etage
- grosse helle Zimmer mit Balkonzugang
- flexible Raumaufteilung
- weiterhin gewerbliche Nutzung oder als Wohnraum möglich
- barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl auf allen Etagen
- inklusive sechs Tiefgaragenplätze
- grosse Parkanlage mit Spielplatz
- stark besiedeltes Quartier mit grossem Einzugsgebiet
- zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Gebäude
- Baurechtsvertrag bis Dezember 2071
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: Quartier mit bester ÖV-Verbindung, Autobahnanschluss 2 km
Zustand: gut erhalten und saniert

Bäder / Nasszellen: mehrfach
Heizsystem: Gasheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus / Zug, in Gehdistanz
Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 m
Geschäfte: Migros / Voi, 100 m

Commodités

Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur